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5844

ca. 364m² Mitte-Wedding, 9. OG in einem markanten Bürohaus-Solitär mit spektakulärem Panoramablick über Berlin

Objekt: Mitte-Wedding nahe Gesundbrunnencenter und Volkspark Humboldthain.
Ca. 2 km und 7 Autominuten zum Rosenthaler Platz. 5 Gehminuten zur U-Bahn Voltastraße
sowie U- und S-Bahn Gesundbrunnen, Fernbahn Gesundbrunnen, mehrere Buslinien.

Innerhalb des Brunnenviertels als Wirtschafts-, Wissenschafts-, und Innovationszentrum -
Gustav-Meyer-Allee, Voltastraße, Ackerstraße.

Überregional bekanntes Büro- und Geschäftszentrum auf einem ca. 16.000m² großen Grundstück.
Markantes, 1997 errichtetes Ellipsen Bürohochhaus.
Büroetage im 9. OG mit spektakulärem Panoramablick zur Skyline von Berlin.
Hochwertig und modern ausgestattete Büroflächen: bodentiefe Fenster, Bodentanks für IT Verkabelung, Teppichboden, Decken mit Spiegelrasterleuchten, Konferenzraum mit Faltwand, außenliegender Sonnenschutz, 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug. 
• 9. OG: 364,23m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe - siehe Zeichnung. 
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Mietpreise: EUR 16,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,75/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Insgesamt 73 Stellplätze in der Tiefgarage. Energiebedarfsausweis: 227,9 kWh/(m²*a), Gas
 


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5748

753m² Reinickendorf, zentrale Bezirkslage, modernes Bürogebäude.

Objekt: Reinickendorf, zentrale Bezirkslage nahe Einkaufs- und Businesscenter "Am Borsigturm". Bürocenter "Top Tegel".
U-Bahn Linie 6, Stationen Borsigwerke und Holzhauser Straße. Buslinie. Autobahnzufahrt A 111 mit Anschluss an die Flughäfen in ca. 5 Fahrminuten.

Das in ruhiger grüner Lage 1994/1995 errichtete Bürogebäude wurde 2011 umfassend saniert und mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet: Alu-Isolierglasfenster, Fassade Glas/Naturstein, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Verkabelung im Fensterbankkanal, Teppichboden, hochwertige Einbauschränke und Teilmöblierung, außenliegender Sonnenschutz.

Repräsentative Eingangslobby mit Concierge, 2 moderne Personenaufzüge, Kantine in Vorbereitung. 
• 1. OG: 753m² derzeit aufgeteilt in 19 Zimmer - Grundrissänderungen von Einzelbüro bis zum
Großraumbüro möglich. 2-fach Damen und Herren Sanitär, Küche, Server-,
Technikraum. 
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Mietpreise: EUR 8,90 mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 2,85/m² und Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: 17 PKW Stellplätze auf dem beschrankten Hof des Grundstücks. Energiepass: Primärenergiebedarf 102,7 kWh/(m².a) Energiebedarf Wärme: 90,5 kWh/(m²·a) .Energiebedarf Strom 16,4 kWh/(m².a) Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
 


   
5294

300m² Büroetage, Tiergarten, beste Lauflage nahe neuem Einkaufscenter Schultheiss Quartier

Objekt: Tiergarten, Ortsteil Moabit. Beste Lauflage nahe neuem Einkaufscenter Schultheiss Quartier. Unweit U-Bahnstation Turmstraße. Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbrachen in der direkten Nachbarschaft.

Wohn- und Geschäftshausaltbau in exponierter Ecklage.

Modernisierte Büroeinheit ausgestattet mit Parkett, neu zu verlegendem Teppichboden. Weitere Ausstattungen nach Vereinbarung. 
• 1. OG: ca 300m² aufgeteilt in insgesamt 9 Räume zzgl. Toiletten und Küche.

- 5 Räume zur Straßenfront, großer Empfang,
- 4 Räume rückwärtig ruhig gelegen
- 1 WC, 1 Personal-WC, 1 WC mit Waschbecken und Dusche, Küche. 
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Mietpreise: mtl. Kaltmiete EUR 11,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,-/m² (umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Hauseingang und Treppenaufgang werden modernisiert. Kein Aufzug. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 142 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. 1990 Baujahr
 


   
6012

ca. 1067m² Citylage Berlin Tiergarten, Hochwertiges Büroobjekt für Unternehmens-repräsentanz.

Objekt: Berlin-Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschaftsviertel und Hotelviertel.

Direkte Verbindungsachse zur City Ost mit Potsdamer Platz und Leipziger Platz.
Unweit KaDeWe, Tauentzienstraße, Wittenbergplatz, Tiergarten-Park, Zoologischer Garten. Umfassendes Spektrum von Handels-, Dienstleistungs-, und Gastronomieunternehmen in der Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung: S-und U-Bahn Zoologischer Garten, Wittenbergplatz, mehrere Buslinien.

Repräsentatives, Anfang der 80er Jahre errichtetes Geschäfts- und Apartmenthaus in exponierter Ecklage. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets umfassend modernisiert.
Höchst repräsentative Büroeinheit mit repräsentativer Empfangshalle (6m hoher Lichthof) in Kombination von Flächen im EG, 1. OG, UG - alle mit Innentreppen verbunden.
Die Büroflächen zu den anliegenden Innenhöfen sind sehr hell, absolut ruhig gelegen und gärtnerisch sehr gefällig angelegt.
Hochwertige Gebäudeinfrastruktur und Innenausstattungen.
Böden mit Naturstein und Teppich, verglaste Raumeinheiten, Klimaanlagen, außenliegender Sonnenschutz, integrierte Beleuchtung, komplette Cat 6 Verkabelung mit Serverraum. 4-fach D + H Sanitär, 3 Küchen. 
Gesamtobjekt ca. 1.067m²
• EG: xxxm² Empfangshalle, 3 Besprechungsräume, Sanitär, Küche.
Innentreppe zum
• 1. OG xxxm² derzeit 9 Räume, 2 fach D + Herren Sanitär, Küchen.
Innentreppe zum
• UG xxxm² (voll tagesbelichtet), derzeit 7 Räume, D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: EUR 30,-/m² mtl. Kaltmiete für das EG und das 1. OG, zzgl. Nebenkosten und Ust EUR xxx/m² mtl. Kaltmiete für das UG zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Kurzfristig zu übernehmen. 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Maximal 20 PKW Stellplätze im EG Hofbereich und in der Tiefgarage 1. und 2. UG. Je EUR 75,- zzgl. USt. Direkte Zugangsmöglichkeiten von den einzelnen Objektetagen. Im 1. OG umlaufende Außengalerie. Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1982. Fernwärme, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Neuer Energiepass in Erstellung.
 


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537

316m² (erweiterbar) Tiergarten moderne Büroetage in repräsentativem IT Bürogebäude.

Objekt: Tiergarten, ruhige grüne Lage am Spree-Seitenkanal, nahe Kaiserin-Augusta-Allee.

Umfassend saniertes und kürzlich erweitertes Bürogebäude mit Schwerpunkt IT Unternehmen.

Moderne, helle Büroetage mit effizienter, variabler Raumaufteilung. Ausstattung: Teppichboden, integrierte Beleuchtung, strukturierte Cat 6 Verkabelung, weitere moderne Bürostandards. 
2. OG: 316m² aufgeteilt in derzeit 9 Räume, ca. 45m² großer Gruppenraum (weiter unterteilbar),
D + H Sanitär und Küche.
Eine Erweiterung der Büroeinheit mit benachbarten Einzelbüros kann angefragt werden. 
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Mietpreise: EUR 12,90 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,-/m² NebenkostenVZ EUR 2,50/m², zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: 1 PKW Stellplätz auf dem Grundstück. Grundriss im PDF Format kann angefordert werden. Energieausweis: Endenergieverbrauch 126,0kWh/ (m².a). Fernwärme. Baujahr 1970/2018. Neuerstellung folgt
 


   
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372m² ~ 1.117m² Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage, umfassend modernisierte Büroetagen

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage nahe Berliner Straße, U-Bahnstation. S-Bahn-Busverbindung. 2 Fahrminuten zur Autobahn A 100.
Beste Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, komplettes Spektrum der Nahversorger und Dienstleister, Ärzte. Nahe Erholungsbereich Volkspark Wilmersdorf.

Umfassend Modernisiertes 70er Jahre Objekt (ehem. Bankverwaltung).

Effizient und individuell aufteilbare Büroetagen mit modernen Ausstattungsstandards: Klimatisierung mit raumweiser Steuerung, elektrische Fenster-Lüftungsgeräte, Außenjalousien, Kabelkanäle, integrierte Deckenleuchten, Verkabelung des Vormieters auf Patchfeldern.

Die Einheiten befinden sich derzeit in entkerntem Zustand, sodass ein Ausbau nach Mieterwünschen erfolgten kann: Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattungen, Teppichboden, elektrische Anschlüsse. 
• 4.OG: 372,27m² frei aufteilbar nach Mieterwünschen in 7 bis ca. 12 Räume, D + H Sanitär,
Serverraum und Küche. Die Aufteilung: Einzel-, Doppel-, Gruppenbüros,
bis zu ca. 80m² Großraumbüros.

• 5.OG: 372,27m² Aufteilung wie oben.

• 6.OG 372,27m² Aufteilung wie oben. 
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Mietpreise: EUR 17,50/m² VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m², zzgl. Ust 
Termine: Bezugsfertig ca. 2 - 3 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Kfz- Stellplätze auf Anfrage. Energiepass derzeit in Erstellung.
 


   
2833

400m² - 1.338m² Büro-, Gewerbe-, Lager-, Hallenfläche. Zentrale Lage Zehlendorf.

Objekt: Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen.

60er Jahre Büro-, Gewerbeobjekt - ursprünglich von der Firma Bogen als eigener Unternehmenssitz errichtet.

Im rückwärtigen, Verkehrslärm geschütztem zweiten Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen.
Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung.

Das Objekt wird renoviert übergeben. Mieterseits gewünschte Umbauten können noch berücksichtigt werden. 
Insgesamt ca. 1.450m² (teilbar) Büro- und Gewerbefläche.
• UG ca. 395m² Werkstofflabor mit spezifischen Einrichtungen, Gewerbe-, Lagerfläche.
• UG Halle ca. 175m² ca. 5m Höhe, Kranbahn(derzeit nicht aktiviert). Direkte Rampenabfahrt.
• 1.OG ca. 405m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2.OG ca. 363m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Alle Einheiten sind per Innentreppe verbunden.

Eine Vermietung in Teileinheiten kann geprüft werden. 
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Mietpreise: Büroflächen EUR 10,50 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Ust. Gewerbeflächen EUR 8,50/m² mtl. Kaltmiete, zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung, zzgl. Ust. 
Termine: Ende 2019 
Provision: Mieterseits und vermieterseits je 1 Monatskaltmiete zzgl. Ust 
Sonstiges:  Energiepass in Erstellung
 



   
5936

Ca. 1.481m²., zentrale Bezirkslage Berlin-Zehlendorf, repräsentatives Solitär Bürogebäude

Objekt: Zentrale Bezirkslage Berlin-Zehlendorf, Gewerbegebiet, unweit Potsdamer Chaussee, Zentrum Zehlendorf ca. 7 Fahrminuten zur Autobahn A 115.

Repräsentatives, 1997 für die eigene Firmenzentrale erstelltes Bürogebäude.

Das Objekt wurde mit hochwertigen Bauelementen und hochwertiger Gebäudeinfrastruktur ausgestattet. Marmor-, Edelstahlelemente, Gaszentral-, und Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftungstechnik, in den Büros Teppichboden, strukturierte EDV Verkabelung. 
3 geschossiges Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.481m² Vermietungsfläche.
Grundstücksgröße ca. 1.917m².
• Erdgeschoss: 11 Büroräume, großes Atrium, D + H Sanitär, Küche.
• 1. OG: 10 Büroräume, Besprechungszimmer, Besucherzimmer, D + H Sanitär, Küche.
• 2. OG Dachgeschoss: 5 Büroräume, Besucherzimmer, 55m² großer Besprechungsraum.
D + H Sanitär, Küche.
• Untergeschoss teilweise tagesbelichtet: ca. 300m² Tagungszentrum, Lagerräume,
schienengeführtes Aktenzentralregister, Hausmeisterwohnung. 
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Mietpreise: EUR 15,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. Das Objekt kann auch zum Kauf angeboten werden. Bitte fordern Sie ein entsprechendes Angebot an. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: 21 PKW Stellplätze unter begrünter Parkpalette, Garten-, Freizeitanlagen. Akten-Paternosteraufzug, lt. Gutachten kein Reparaturrückstau. Energieverbrauchsausweis: Baujahr 1997, End­energie­ver­brauch Strom 43,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 93,7 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger Erdgas
 


   
441

ca. 290m² Tiergarten nahe Botschaftsviertel, repräsentatives Büro Center mit Konferenzräumen

Objekt: Tiergarten, grüne und ruhige Businesslage nahe Botschaftsviertel - am Landwehrkanal, direkt
am Tiergarten, nahe Siegessäule - unweit Potsdamer Platz.
In der Umgebung befinden sich renommierte Hotels (Interconti, Hotel Berlin, Schweizer Hof), Unternehmenszentralen, die CDU Zentrale, politische Institutionenund das gesamte Spektrum
der Dienstleistungsbranchen.
Repräsentativer, überregional bekannter Büro- Geschäftshauskomplex. Modernisierte Büroflächen mit effizientem Schnitt und zeitgemäßer Infrastruktur. Bodenkanäle, Verkabelung, Beleuchtung, moderne Sanitäranlagen, eingerichtete Teeküchen etc.

Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann noch nach Mieterwünschen erfolgen.

Ein neu erstelltes und höchst repräsentatives Konferenz Center kann interimsweise angemietet werden. 
LÜTZOW CENTER GESAMTKOMPLEX ca. 30.000m² mit ca. 6.000m² großem Innenhof-Park
• L 26 individueller Ausbau nach Mieterwünschen derzeit noch möglich
2. OG: ca. 290m² - Empfang, Besprechungsraum, 7 Räume,
D + H Sanitär, Archiv, Teeküche

• Ca. 500 PKW Stellplätze im Objekt • Appartements im benachbarten Haus möglich. 
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Mietpreise: EUR ca. 16,-/m² mtl. Kaltmiete + 2,50/m² NK, zzgl.Ust. (umsatzsteuerfreie Anmietung ggf. möglich) 
Termine: Teilweise kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Stellplätze vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 129 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil.
 


   
5751

Gewerbeflächen/Freiflächen/ Büro- und Nebengebäude im Gewerbegebiet Steglitz/Lichterfelde

Objekt: Bezirk Lichterfelde / Zehlendorf nahe Goerzallee und Ostpreußendamm.
Mehrere Buslinien mit Anschluss zur U- und S-Bahn.
In der Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe, Verbrauchermärkte, Baumarkt, Freizeitein-richtungen.

In den 50er-/ 60er Jahren erstelltes Gewerbegrundstück.
Bebaut mit Bürotrakt, Werkstätten, großer Halle, Garagen, Sozialräumen.

Gebäudeteile und Flächen können nach Wahl des Mieters kombiniert, separiert oder geteilt angemietet werden - jedoch nicht als kleinteilige Einzelanmietung !
Eine Modernisierung kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. 
1. Büro-Nebengebäude 1: 45m² = 2 Räume, Bad/WC - EUR 7,50/m²
2. Büro-Nebengebäude 2: 24m² = 1 Raum mit Waschgelegenheit und WC - EUR 5,-/m²
3. Gewerbefläche ehem. Tischlerei/Schlosserei: 256m² - EUR 6,-/m²
4. Freifläche vor der Tischlerei 408m² - teilweise Mitbenutzung - EUR -,80/m²
5. Freifläche hinter der Tischlerei 720m², EUR 1,60/m²
6. Freifläche 3.100m² zum Teil befestigt, EUR 1,80/m²
7. Freifläche 620m² zum Teil befestigt, teilweise mit Fremdnutzung, EUR 1,60/m² 
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Mietpreise: Die Preise beziehen sich auf Kaltmieten zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: PKW Stellplätze vor und seitlich am Objekt. Energiepass liegt zur Besichtigung vor..
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 39 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

Berlin Büros ist ein Projekt der AGIS Gewerbe-Immobilien Berlin (gegründet 1978). Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin. AGIS Gewerbeimmobilien und Büros Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin: Büroräume, Gewerberäume, Business Center Berlin, Büroservice, Büroflächen, Ladenlokale, Geschäftsräume, Investments, Büro Büros, Loft Lofts, Wohnungen Appartements Berlin.


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