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4758

Hochwertige Mietwohnungen - Hochwertige Eigentumswohnungen

Objekt: Für hochwertige Wohnimmobilien empfehlen wir:
Dirk Welker Immobilien
Rheinbabenallee 25
14199 Berlin
Tel: 030 827 19 892
Fax: 030 827 19 893
Mobil: 0172 726 11 00
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4756

110m² - 450m² Mitte moderne Büros in einem restaurierten Altbau

Objekt: Büros in Berlin Mitte, zwischen Hackescher Markt und Torstraße nahe U-Bahnstation
Rosa-Luxemburg Platz, mehrere Buslinien.

Umfassend restauriertes Altbau Wohn-, Geschäftshaus.

Modern ausgebaute, helle, höchst effizient geschnittene Büroräume.
Pro Etage können bis zu 11 Arbeitsplätze eingerichte werden. Im Konferenzraum haben
je nach Bestuhlung 8 bis 15 Personen Platz.
Ausstattung der Räume: Parkett, Kabelkanal mit Verkabelung des Vormieters. 
• 2. OG: ca. 115m² variable Aufteilung in 3 - 5 Räume, Sanitär, Balkone
• 3. OG: ca. 115m² variable Aufteilung in 3 - 5 Räume, Sanitär, Balkone
• 4. OG: ca. 115m² variable Aufteilung in 3 - 5 Räume, Sanitär, Balkone
• 5. OG: ca. 105m² Loftartig ausgebautes Dachgeschoß mit Dachschrägen 
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Mietpreise: EUR 13,-/m² (VB) mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig zu vermieten 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Personenaufzug vorhanden. 
 


40

144m², 158m² - ca. 300m² Charlottenburg TOP - Citylage, gepflegtes Geschäftshaus

Objekt: Charlottenburg, direkte Citylage am Hotel Steigenberger, nahe Kurfürstendamm
und Gedächtniskirche.

Büroräume in einem repräsentativen 90er Jahre Bürohaus-Neubau mit effizienten Grundrissen.

Modern ausgestattete Büroflächen: Teppichboden, Beleuchtung, Bodenkanäle mit Verkabelung, Kühldecken, 2 Aufzüge. 
• 5. OG rechts ca. 144m² Front zum Los A. Platz mit Supersicht zur Gedächtniskirche
links ca. 157m² Front zur Rankestraße

Jede Einheit hat 5-6 Räume (sehr effizient geschnitten, Grundriss leicht veränderbar)
mit jeweils 2 x Sanitär und kleiner, komplett eingerichteter Teeküche

Bislang wurden beide Einheiten von einem Mieter genutzt, je nach Bedarf wieder
zusammen - oder getrennt anmietbar. 
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Mietpreise: EUR ab 11,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. (u.U. auch umsatzsteuerfrei) 
Termine: Sommer 2010 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: 4-5 Kfz-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden, pro Platz 90,-- EUR + Ust. Weitere Stellplätze direkt am Objekt im großen City-Parkhaus, am Hotel Steigenberger (Los A. Platz) . 
 


2260

288m² Mitte, Büroflächen im denkmalgeschützten Klinkerbau

Objekt: Mitte, zentrale Szenelage direkt am Hackescher Markt - jedoch in absolut ruhiger,
grüner Lage. S- Bahn Station Hackescher Markt, mehrere Tramlinien Busse.

Umfassend restaurierter, denkmalgeschützter, Klinkerbau in solidester Bauweise.

Modern ausgebaute Büroflächen, mit Deckenhöhen von 2,95 bis 3,25m, ausgestattet mit: Teppichboden, Wände mit Glasflies oder gespachtelt, Beleuchtung, Bodenkanäle,
EDV Verkabelung etc. 
3. OG: ca. 288m² Büroeinheit aufgeteilt in 7 Räume (unterschiedliche Größe)
mit großzügigem Empfang, D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: Auf Anfrage 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: 2 PKW Stellplätze. 
 


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2471

580m² Mitte, Spittelmarkt, modernisiertes Gewerbe-, Loftgebäude

Objekt: Mitte, Spittelmarkt - U-Bahn Station Spittelmarkt.

Altbau Gewerbe- und Fabrikationsgebäude mit denkmalgeschützter Fassade - 2003 aufwändig modernisiert und kernsaniert.
Früher Herstellung von Kammgarnen und Tuchweberei.

Umfassend modernisierte Büro-, Loftflächen. Ausgestattet mit Parkett, Sichtmauerwerk, und Sicht-Konstruktionselemente, Hohlraumböden, teilweise Kappendecken mit bis zu 3,85m Deckenhöhe, moderne Sanitäranlagen. 
• Erdgeschoss 3. Hof: ca. 486m² großflächig - zzgl. ca. 84m²
im Untergeschoss (Sanitärräume, Küche und Lager) 
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Mietpreise: EUR ab 9,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Im Objekt befinden sich mehrere Modelabels. Aufzüge im Objekt. PKW Stellplätze vorhanden. 
 


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365 ~ ca. 1.642m² City West, Alt-Neubau Büro-, und Verwaltungsgebäude

Objekt: Wilmersdorf, City West in sehr verkehrsgünstiger Innenstadtlage, U- Bahnstation
Berliner Straße, Busse und Stadtautobahnzufahrt und S-Bahnstation Bundesplatz
in unmittelbarer Nähe.

70er Jahre Büro-, und Verwaltungsgebäude - gut geeignet für Beratungsunternehmen, Repräsentanzen, Institutionen, Körperschaften, Verwaltungen.

Moderne Büroräume mit effizienten, variablen Grundrissen vom Einzelbüro bis zum
Großraumbüro. Modernisierung und Renovierung der Etagen nach Vereinbarung. 
• 2. OG: ca. 365m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe von ca. 20 - 100m².
• 3. OG: ca. 365m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe von ca. 20 - 100m².
• 4. OG: ca. 365m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe von ca. 20 - 100m².
• 5. OG: ca. 365m² aufgeteilt in Räume unterschiedlicher Größe von ca. 20 - 100m².
• 6. OG: Dachgeschoss: ca. 182m².
Jeweils D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: EUR 7,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei * Käuferseits 5 % der Kaufpreises zzgl. USt 
Sonstiges: Kellergeschoss: ca. 1.500m² als Akten-, Produktlager, ggf. andere Verwertung mit großem Lastenaufzug. PKW Stellplätze auf den Parkpaletten des Objektes. 
 


1698

324m² Mitte, repräsentativer, markanter Geschäftshausneubau

Objekt: Mitte, Bezirksgrenze Kreuzberg, nahe Checkpoint Charlie. U- Bahn Stationen Kochstraße und Stadtmitte.

Das 1996 fertiggestellte Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in markanter Ecklage mit seiner eindrucksvollen Glas-, Stahl-, Natursteinfassade.

Moderne, sehr helle und sympathische Büroflächen, variabel aufteilbar, ausgestattet mit
Hohlraumfußboden, hochwertigem Teppichbodenbelag, Beleuchtungssystemen, Top-cooling-System.
Höchst repräsentative, voll verglaste Büroflächen im Dachgeschoss. 
• 8. OG: 324m² - 8 Räume, sehr großer Kommunikationsbereich, D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: EUR 15,-/m² VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und USt (Ust -frei möglich) 
Termine: Nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Conciergeservice in der Lobby. Lagerräume möglich. Grundrisse können angefordert werden. 
 



3655

390m² ~ 780m² Mitte, nahe Friedrichstraße, restauriertes Gewerbegebäude

Objekt: Mitte, nahe Checkpoint Charlie, Martin Gropiusbau, BM Finanzen, Preußischer Landtag.
U-Bahnstation Kochstraße, Stadtmitte, S-Bahn Anhalter Bahnhof, Potsdamer Platz.

Um 1885 mit spätklassizistische Fassade in Sandstein, hellroten, hellgelben Klinkern errichtetes Gewerbe-Gebäude mit wechselvoller Geschichte.
Markthalle, Gastronomieobjekt, Konzerthaus...
2006 umfassend restauriert und vornehmlich von Galerien und Kreativen genutzt.

Die derzeit von einer Galerie genutzte Etage - mit galeriespezifischen Einbauten und Innenverblendungen kann nach Wünschen des neuen Mieters umgebaut, neu aufgeteilt und ausgestattet werden. 
• 1. OG: ca. 390m² Aufteilung in 4 - 10 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2. OG: ca. 390m² Aufteilung in 4 - 10 Räume, D + H Sanitär, Küche.

Deckenhöhe ca. 3,70m 
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Mietpreise: EUR 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und USt 
Termine: ca. Anfang 2010 
Provision: * Mieterseits provisioonsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze auf dem Hof. 
 


1654

303m² ~ 900m² Mitte nahe Gendarmenmarkt hochrepräsentativer Altbau

Objekt: Berlin Mitte, repräsentative Lage unmittelbar am Gendarmenmarkt.
Restaurierter, prominenter Altbau für höchste Repräsentation.

Bis ins Detail restaurierte Büroflächen, auch zur teilgewerblichen Nutzung oder
als Residenz geeignet (ehem. Botschaftsetage) .

Verkabelung, Video- Gegensprechanlage, polizeimässig gesichert usw. 
Insgesamt rd. 4.000m² Mietfläche auf dem gesamten Areal, folgende Flächen
stehen kurzfristig zur Neuvermietung:

2. OG: rd. 303m² = 8 Räume, Empfang, D + H Sanitär, Küche.
4. OG: 654m² Gesamtetage (ggf. teilbar ab ca. 300m²)
5. OG: Dachgeschoß: 265m² (nicht separat anmietbar) 
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Mietpreise: EUR 16,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Seitlicher Blick direkt auf den Gendarmenmarkt. Im Hause befindet sich eine sehr gute Mieterstruktur (Galerie-Stiftung, Botschaft etc.) Große Wohnung im Hause auf Anfrage 
 


1169

750m² ~ ca. 3.000m² Wilmersdorf Bürovilla für höchste Repräsentation

Objekt: Wilmersdorf Ortsteil Schmargendorf ruhige, grüne Wohnlage verkehrsgünstig
nahe der A 100 und S- Bahnstaion Hohenzollerndamm.

Herrschaftliche Bürovilla Baujahr 1925 - ideal als Firmenrepräsentanz.
Umfassend modernisierte großzügig aufgeteilte Büroräume mit leicht veränderbaren Grundrissen. 
Gesamtobjekt ca. 3.000m² - erweiterbar

EG, 1.OG sowie 2.OG : je ca. 750m² Bürofläche
zzgl. Räume im Dachgeschoss, zzgl. Archivräume im Keller

Erweiterungsflächen auf dem Areal. 
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Mietpreise: mtl. Kaltmiete 10,--/m² zzgl. Nebenkosten + USt. (ggf. umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kantine im Nachbarhaus. Stellplätze in der Tiefgarage des Objektes. 
 


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Büros in Berlin von AGIS Immobilien, seit über 30 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

Berlin Büros ist ein Projekt der AGIS Gewerbe-Immobilien Berlin (gegründet 1978). Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin. AGIS Gewerbeimmobilien und Büros Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin: Büroräume, Gewerberäume, Business Center Berlin, Büroservice, Büroflächen, Ladenlokale, Geschäftsräume, Investments, Büro Büros, Loft Lofts, Wohnungen Appartements Berlin.