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275m² Tiergarten, Büroetage in einer repräsentativen Altbauvilla unweit Botschaftsviertel

Objekt: Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschafts- und Hotelviertel. Direkte Verbindungsachse zum Potsdamer Platz und zur City Ost.

Gute Verkehrsanbindung unweit Zoologischer Garten, Gedächtniskirche, Tauentzien und KaDeWe.
Nahe Interconti, Tiergarten mit Café am neuen See und Landwehrkanal.

Markante, freistehende Solitär Altbauvilla aus der Jahrhundertwende.
Modernisierung der Fassade für Frühjahr 2018 geplant.

Die Fächen im 1. OG werden derzeit als Ausstellungsräume für luxuriöses Wohnen genutzt.
Die spezifischen Raumgestaltungen können übernommen werden. Alternativ kann ein hochwertiger Neuausbau mit moderner Infrastruktur erfolgen.
Die Fotos zeigen beispielhaft (bei identischem Grundriss) den Ausbau im 2. OG des Hauses. 
1. OG ca. 275m² aufgeteilt in 6 1/2 Räume, Empfang, D + H Sanitär, Küche, Erker. 
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Mietpreise: EUR 15,50 /m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 2,70/m² zzgl. Ust 
Termine: Anfang 2018. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Die Wiederinbetriebnahme des Personenaufzuges mit hofseitigem Zugang ist geplant. Weitere Kfz Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in einer großen Tiefgarage angefragt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 165,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr 1900
 


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