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280m² Laden (bürogeeignet), Tiergarten unweit Hauptbahnhof

Objekt: Tiergarten nahe Innenministerium, unweit Hauptbahnhof (U+S-Bahn) sowie div. Buslinien.
Laden in Lauflage in einem sanierten Geschäfts-/Wohnhaus.
Gute Infrastruktur mit Läden, Büros/Praxen, Gastronomie etc.

Anbringen von Außenwerbung möglich, zwei große Schaufensterfronten und der
Eingangsbereich sind bereits modernisiert. 
• Laden mit ca. 280m² - bürogeeignet (ggf. auch Gastronomie möglich)

Die Fläche ist derzeit komplett entkernt, je nach Branche soll ein Ausbau mieterseits erfolgen. 
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Mietpreise: EUR ab 7,--/m² mtl. Kaltmiete (im derzeitigen Zustand), ggf. VB - je nach mieterseitiger Investition, zzgl. ca. 2,53/m² Nebenkosten + Ust. 
Termine: Nach Umbau bzw. individuellem Selbstausbau 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Die Anschlüsse für Sanitär und ein Lager befinden sich im UG mit direkter Innentreppe. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 217,0 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr: 1905
 
 


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