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275m² Neuausbau Dachgeschossatelier (erweiterbar), in einer Altbauvilla, Tiergarten, Botschaftsviertel.

Objekt: Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschaftsviertel und City Ost.
Gute Verkehrsanbindung unweit Zoologischer Garten, Gedächtniskirche, Tauentzienstraße
und KaDeWe.

Markante, freistehende Solitär Altbauvilla aus der Jahrhundertwende.

Neuausbau des Dachgeschosses als Büro-, Atelier.
Offene Flächengestaltung, Abtrennung einzelner Räume möglich, Einbau von zusätzlichen Dachfenstern und Gauben, moderne Infrastruktur, Ausbau nach Mieterwünschen möglich. 
• 3. OG: 275m² Neu zu errichtendes Atelier-Dachgeschoss mit Gauben und Oberlichtern.
Klimaanlage, Fußbodenheizung.
Ca. 80 % der Fläche als offener Atelierraum, zzgl. Nebenräume, Küche, D + H Sanitär.

Die Flächen können ggf. um 275m² im 1. OG des Hauses erweitert werden. Bitte fordern Sie ein entsprechendes Expose an. 
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Mietpreise: EUR 16,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten = 3,-/m² + USt. 
Termine: Frühjahr 2018. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Nettokaltmieten + USt. 
Sonstiges: Wiederinbetriebnahme des Personenaufzuges und Neugestaltung der Fassade für Frühjahr 2018 geplant. Kfz Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in einer großen Tiefgarage angefragt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 165,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr 1900
Vermieter: http://www.immobilienscout24.de/expose/77739666?PID=59822110&ftc=9004EXPXXUA&_s_cclid=1414744625
 


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