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372m² Wilmersdorf, unweit Kurfürstendamm, repräsentative Neuausbau-Erstbezug Büroetage
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Objekt:
Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage nahe Berliner Straße, U-Bahnstation. S-Bahn-, Busverbindung. 2 Fahrminuten zur Autobahn A 100.
Beste Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, komplettes Spektrum der Nahversorger und Dienstleister, Ärzte. Nahe Erholungsbereich Volkspark Wilmersdorf.
Umfassend modernisiertes 70er Jahre Büro-, Appartementhaus.
Die Einheit befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, sodass ein Ausbau komplett nach Mieterwünschen erfolgten kann: höchst effiziente Raumaufteilungen (ab 13m²), Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattungen, Teppichboden, elektrische Anschlüsse.
Effizient und individuell aufteilbare Büroetagen mit modernen Ausstattungsstandards: Klimatisierung mit raumweiser Steuerung, elektrische Fenster-Lüftungsgeräte, Außenjalousien, Kabelkanäle, integrierte Deckenleuchten, neue Verkabelung.
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• 5.OG: 372,27m² frei aufteilbar nach Mieterwünschen in 5 bis max. 16 Räume, D + H Sanitär,
Serverraum und Küche. Die Aufteilung kann in Raumgrößen ab ca. 13m²
erfolgen: Einzel-, Doppel-, Gruppenbüros, bis zu ca. 80m² Großraumbüros.
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Mietpreise:
EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m², zzgl. Ust Der Mietpreis bezieht sich auf individuellen hochwertigen Ausbauumfang - auch mit gewissen Individualleistungen.
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| Termine:
Das Objekt ist bereits fertiggestellt
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| Provision:
Nach Vereinbarung.
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| Sonstiges:
Kfz- Stellplätze auf Anfrage. 2 Personenaufzüge. Energiepass Bedarfsausweis. 1974 Fernbwärme 198,7 Heizenergiekennwert, stromkennwert 20,7
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2 x 335m² Büroetagen, Neuausbau, Hotspot Checkpoint Charlie
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Objekt:
Kreuzberg/Mitte. Toplage direkt Checkpoint Charlie. Nahe Friedrichstraße, Kochstraße, Rudi-Dutschke-Str. U-Bahn, Busse.
Teilrenoviertes Altbau Büro-, Geschäftshaus.
2 Büroetagen: Die Büroetagen werden derzeit für den Neuausbau nach Mieterwünschen konzipiert. Entkernung, neue Grundrisse, neuer Innenausbau unter Einbeziehung von Böden, Wänden, Decken, Bauelementen. Objektinfrastruktur.
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3. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.
4. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Die hälftige Teilung einer Etage in 2 x 168m² kann angefragt werden.
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Mietpreise:
3. OG: EUR 24,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 4. OG: EUR 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST
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| Termine:
ca. Mai Juni 2020
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| Provision:
Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. UST.
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| Sonstiges:
Entree und Treppenhaus werden ebenfalls renoviert. Einbau von Aufzug und Klimatisierung nach Absprache mit dem Mieter. Energiepass folgt.
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52m² kleines Ladengeschäft in zentraler Verkehrslage Berlin Wilmersdorf
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Objekt:
Wilmersdorf, zentrale Bezirkslage unweit Fehrbelliner Platz.
Ecklage Seitenstraße des Hohenzollerndamms.
Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus, vom hochfrequentierten Hohenzollerndamm einsehbar.
EG Ladengeschäft mit kleiner Front.
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EG Ladengeschäft 51,6m² = 1 Ladenraum, 1 Nebenraum, Küchenzeile, Sanitär.
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Mietpreise:
EUR 13,90 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 150,- HK Betriebskosten (Neuberechnung erfolgt) zzgl. Ust.
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| Termine:
Kurzfristig nach Vereinbarung
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| Provision:
Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust
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| Sonstiges:
Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 95 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme. Baujahr 1969
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Ca. 120m² Ladengeschäft, auch als Büro oder Praxis nutzbar. Halensee unweit Kurfürstendamm.
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Objekt:
Charlottenburg, zentrale Citylage in Halensee, unweit Kurfürstendamm.
ÖPNV S-Bahn, Busse, in fußläufiger Entfernung.
Zwei Fahrminuten zur Autobahn A 100 und zur A 115.
Das Wohn-, Geschäftshaus befindet sich in einer weniger belaufenen Seitenstraße des Kurfürstendamms. Umfeld: Wohn- und Bürohäuser.
Das Objekt eignet sich ideal für Branchen, die über eine eigne Zielkundschaft zu innerstädtischem Standort verfügen.
Auch eine Nutzung als Büro, Praxis, Servicestandort erscheint als geeignet.
Gut geschnittenes Ladengeschäft. Front ca. 13,5 Meter.
Neuer Vinyl-Boden und neue Elektrik sind kürzlich eingebracht worden.
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EG Ladengeschäft: ca. 120m², D + H Sanitär, Küche. Kein Keller.
Deckenhöhe bis zu 3,80m
1. PKW Stellplatz auf dem Hof kann separat angefragt werden.
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Mietpreise:
EUR 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten PKW Stellplatz EUR 80,-
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| Termine:
Ab 1.2.2022
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| Provision:
Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust
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| Sonstiges:
Die Übernahme der vorhandenen Büroausstattung kann verhandelt werden.
Branchenausschluss besteht für alle emissionsintensiven Branchen, ebenso Späti, Cafe, Lounge…… Energiepass: Baujahr 1970. End-Energieverbrauch 147 kWh/m²a. Fernwärme auch Warmwasser.
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90m² Mitte direkt am Gendarmenmarkt - Neuausbau eines Ladengeschäftes Baugenehmigung liegt jetzt vor !
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Objekt:
Mitte, direkt am Gendarmenmarkt, nahe Friedrichstraße.
Neuaubau eines Ladengeschäfts.
Es handelt sich hierbei um den Neuausbau/Neugestaltung eines Ladengeschäftes.
Individuelle Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen sind wir vom Vermieter aufgefordert nähere Angaben nur
nach telefonischer Absprache zu tätigen.
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EG: ca. 90m² Ladenfläche - weitgehend säulenfrei.
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Mietpreise:
EUR 37,-/,m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust
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| Termine:
Ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss.
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| Provision:
* Mieterseits provisionsfrei.
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| Sonstiges:
Wir bitten um Diskretion.
Grundriss kann angefordert werden. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
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ca.97m² und 126m² Hochwertiger Büro-Neuausbau in verkehrsgünstiger Lage unweit Potsdamer Platz.
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Objekt:
Innenstadtlage nahe City-West und City-Ost, Potsdamer Platz.
(U + S Bahn, Busse).
Komplettes Spektrum der Handels-, Dienstleistungsbranchen und ein vielfältiges Gastronomieangebot in direkter Nachbarschaft.
Der Standort hat sich zu einem neuen Kreativzentrum entwickelt.
Repräsentatives, Büro-, Geschäftshaus (Massivklinker) in exponierter Ecklage, Baujahr 1995.
Renovierte Büroeinheit: Massivholz-Stäbchenparkett, Damen und Herren Sanitärbereich, neue Küchenzeile, Unterflur-Kabelkanal, Verkabelung des Vormieters.
Die Büroflächen sind mit modernen Einbau-Büroschräünken versehen.
Eine Klimatisierung der Räume mit Splitgeräten ist möglich: Kosten ca. EUR 15.000,- oder Mietzuschlag EUR 2,-/m²
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• 1.OG: 97m² Mietfläche - 3 Räume, D + H Sanitärbereiche, neue Tee/Schrankküche. Serverkammer mit Klimagerät.
• 3.OG: 126,36m² Mietfläche - 4 Räume, D + H Sanitärbereiche, neue Tee/Schrankküche.
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Mietpreise:
• 1. OG: EUR 15,50/m² zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m² und Ust • 3. OG EUR 16,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m² und Ust
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| Termine:
Kurzfristig nach Vereinbarung.
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| Provision:
* Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust.
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| Sonstiges:
Großer Aufzug vorhanden. Direkt nebenan befinden sich ein großes, öffentliches Parkhaus und eine Restaurant-Kantine mit sehr guter, preisgünstiger Vollwertkost. Achtung die Fotos sind Beispielfotos einer neu ausgebauten Fläche. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 192 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme.
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55m² Ladengeschäft nahe Kurfürstendamm, gute Lauflage, große Front
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Objekt:
Citylage Charlottennburg, ca. 200m zum Kurfürstendamm.
Gute Lauf- und Einkaufslage innerhalb einer Ladenzeile.
Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranhen inkl Gastronomie in der direkten Umgebung.
Gepflegtes Altbau Wohn- Geschäftshaus.
Gut geschnittenes Ladengeschäft mit einer Front von ca. 8 Meter. Eingang und 2 Schaufenster.
Ein Kellerraum.
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Insgesamt ca. 55m².
Verkaufsraum ca. 35m², rückwärtiger Nebenraum ca. 10m², zzgl. Flur und Sanitär.
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Mietpreise:
EUR 16,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten ggf. Ust frei
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| Termine:
Kurzfristig - nach Vereinbarung
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| Provision:
Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust
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| Sonstiges:
Liegt zur Besichtigung vor.
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400m² - 1.338m² Flächen für Büro, Schulung, Sondernutzung, Gewerbe. Zentrale Lage Zehlendorf.
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Objekt:
Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen.
60er Jahre errichtetes Büro-, Gewerbeobjekt.
Im Vorderhaus und im rückwärtigen Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen.
Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung.
Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine weitgehende Anpassung an Mieterseits gewünschte Grundrisse.
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Insgesamt ca. 2.138m² (teilbar) Büro- und Gewerbefläche. Zzgl. Grün- und Freiflächen.
Rückwärtiges Gebäude
• UG ca. 395m² Werkstofflabor mit spezifischen Einrichtungen, Gewerbe-, Lagerfläche.
• UG Halle ca. 175m² ca. 5m Höhe, Kranbahn(derzeit nicht aktiviert). Direkte Rampenabfahrt.
• 1.OG ca. 405m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2.OG ca. 363m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Alle Einheiten sind intern verbunden
Eine Vermietung in Teileinheiten kann geprüft werden.
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Mietpreise:
Büroflächen EUR 10,50/m², Gewerbeflächen EUR 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Preise beziehen sich auf Übernahme im derzeitigen Zustand.
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| Termine:
Kurzfristig.
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| Provision:
Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust
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| Sonstiges:
Das Objekt erscheint als geeignet für: Schulung, Ausbildung, Integration, Fertigung, Büro-, Verwaltung, Medizinische Einrichtungen, Sondernutzung. Nutzung muss behördlich geprüft werden. Energieverbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 205,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 68,1 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger : Heizöl
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Ladengeschäft ca. 160m² in bester Lauflage Moabit, Turmstraße.
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Objekt:
Tiergarten, beste Einkaufslage Turmstraße. Unweit neuem Einkaufzentrum Turmstraße Schultheiss Quartier. Unweit U-Bahn Turmstraße. Busstationen direkt vor dem Objekt.
Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen in unmittelbarer Umgebung.
Insbesondere Waren des täglichen Bedarfs.
Modernisierter Altbau in exponierter Ecklage.
Gut geschnittenes Ladengeschäft - ehemals Apollo.
Die Nachbarfläche (ehemals Merkur) ist bereits vermietet.
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EG Ladengeschäft ca. 160m² davon ca. 80 % reine Verkaufsfläche.
Front ca. 10m
Die Ladenfläche ist nicht teilbar.
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Mietpreise:
EUR 4.450,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust
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| Termine:
Sommer 2021.
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| Provision:
Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust.
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| Sonstiges:
Die Vertragslaufzeit muss verhandelt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 142,1 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fern-/Nahwärme.
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Gesamt ca. 272m² = ca. 167m² Büro-, Ladenfläche, Sanitär zzgl. 105m² UG Gewerbe, Lager. Mitte, nahe Prenzl' Berg
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Objekt:
Mitte, nahe Brunnenstraße, Bernauer Straße, Zionskirchplatz, Ackerstraße.
Überwiegend reine Wohnlage mit wenigen Gewerbebetrieben.
Für die Umgebung typischer Wohn-, Gewerbealtbau.
Ladengeschäft mit angrenzender zusätzlicher Gewerbeeinheit im UG.
Die Hauptfläche von ca. 167m² verfügt im EG über eine Deckenhöhe von 4m, spezifische Mietereinbauten, Sichtmauerwerk.
Von hieraus abgehend befinden sich 1 Gewerbeeinheit im Untergeschoß, die auch über einen direkten Straßenzugang erreicht werden kann. Die vorderen Räume sind saniert inkl. Sichtmauerwerk.
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• Hauptfläche EG und Hochparterre und Sanitär im UG = ca. 167m²,
Innenverbindung in das
• UG 105m² direkt verbunden. Tagesbelichtete Gewerberäume, Damen und Herren Sanitär, Küchenanschlüsse, Lager. Direkter Straßenzugang.
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Mietpreise:
EUR 3.450,- VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. Mieterangebot erbeten.
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| Termine:
Kurzfristig -. Nach Vereinbarung
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| Provision:
Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. UST
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| Sonstiges:
Der Preis bezieht sich auf Übernahme im gegenwärtigen Zustand. Die zulässige Nutzung insbesondere für das UG muss geprüft werden. Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen zur Erstellung eines Energiepasses.
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