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2 x 335m² Büroetagen, Neuausbau, Hotspot Checkpoint Charlie

Objekt: Kreuzberg/Mitte. Toplage direkt Checkpoint Charlie. Nahe Friedrichstraße, Kochstraße, Rudi-Dutschke-Str. U-Bahn, Busse.

Teilrenoviertes Altbau Büro-, Geschäftshaus.

2 Büroetagen: Die Büroetagen werden derzeit für den Neuausbau nach Mieterwünschen konzipiert. Entkernung, neue Grundrisse, neuer Innenausbau unter Einbeziehung von Böden, Wänden, Decken, Bauelementen. Objektinfrastruktur. 
3. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.
4. OG: 335m³: aufteilbar in ca. 6 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küche.

Die hälftige Teilung einer Etage in 2 x 168m² kann angefragt werden. 
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Mietpreise: 3. OG: EUR 24,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 4. OG: EUR 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und UST 
Termine: ca. Mai Juni 2020 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. UST. 
Sonstiges: Entree und Treppenhaus werden ebenfalls renoviert. Einbau von Aufzug und Klimatisierung nach Absprache mit dem Mieter. Energiepass folgt.
 


   
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372m² Wilmersdorf, unweit Kurfürstendamm, repräsentative Neuausbau-Erstbezug Büroetage

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Innenstadtlage nahe Berliner Straße, U-Bahnstation. S-Bahn-, Busverbindung. 2 Fahrminuten zur Autobahn A 100.
Beste Infrastruktur in der Umgebung: Restaurants, komplettes Spektrum der Nahversorger und Dienstleister, Ärzte. Nahe Erholungsbereich Volkspark Wilmersdorf.

Umfassend modernisiertes 70er Jahre Büro-, Appartementhaus.

Die Einheit befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, sodass ein Ausbau komplett nach Mieterwünschen erfolgten kann: höchst effiziente Raumaufteilungen (ab 13m²), Malerarbeiten, Sanitär- und Küchenausstattungen, Teppichboden, elektrische Anschlüsse.

Effizient und individuell aufteilbare Büroetagen mit modernen Ausstattungsstandards: Klimatisierung mit raumweiser Steuerung, elektrische Fenster-Lüftungsgeräte, Außenjalousien, Kabelkanäle, integrierte Deckenleuchten, neue Verkabelung. 
• 5.OG: 372,27m² frei aufteilbar nach Mieterwünschen in 5 bis max. 16 Räume, D + H Sanitär,
Serverraum und Küche. Die Aufteilung kann in Raumgrößen ab ca. 13m²
erfolgen: Einzel-, Doppel-, Gruppenbüros, bis zu ca. 80m² Großraumbüros. 
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Mietpreise: EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,50/m², zzgl. Ust Der Mietpreis bezieht sich auf individuellen hochwertigen Ausbauumfang - auch mit gewissen Individualleistungen. 
Termine: Bezugsfertig ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Kfz- Stellplätze auf Anfrage. 2 Personenaufzüge. Energiepass Bedarfsausweis. 1974 Fernbwärme 198,7 Heizenergiekennwert, stromkennwert 20,7
 


   
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359m² Altbau-Büroeinheit, Tempelhof, direkt Platz der Luftbrücke.

Objekt: Tempelhof, nahe Bezirk Kreuzberg. Hochfrequentierte Lage direkt am Platz der Luftbrücke.
U-Bahn direkt vor dem Objekt, Buslinien mit Verbindung zur S-Bahn Tempelhof. Autobahnanschluss Tempelhof zur A 100. 10 Fahrminuten zum Bezirk Mitte. Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Imbisse direkt benachbart.

Teilmodernisierter Altbau mit überwiegendem Büro- und Gewerbeanteil.

Gut geschnittene, hell-sympathische, modernisierte Büroflächen. 
• 4. OG: 179,62m², aufgeteilt in 5 Räume, Empfangsdiele, D + H Sanitär, Küche, 2 Balkone.

Großzügige Stein-Innentreppe in das '

• 5.OG (Dachgeschoss): 179m², aufgeteilt in 7 Räume, D + H Sanitär, Küche, Kammer. 
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Mietpreise: EUR 12,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,30/m². Keine Ust 
Termine: Übernahme der Büroflächen ab Januar 2020. 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatrskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Personenaufzug bis zum 4.OG im Hause. Das Objekt ist derzeit nicht barrierefrei. Parkplatzflächen und Parkräume auf Straßenland. Grundrisse können angefordert werden. Energie-Bedarfsausweis: Energiebedarf 99 kWh/m² pro Jahr. Erdgas. Baujahr 1910
 


   
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Ladengeschäft 410m² in bester Lauflage Turmstraße.

Objekt: Tiergarten, beste Einkaufslage Turmstraße. Unweit neuem Einkaufzentrum Turmstraße Schultheiss Quartier. Unweit U-Bahn Turmstraße. Busstationen direkt vor dem Objekt.

Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen in unmittelbarer Umgebung.

Modernisierter Altbau in exponierter Ecklage. Modernisierte, gut geschnittene Ladengeschäfte. 
• Laden 2: ca. 410m² Gesamtfläche mit einer Front von ca. 15 m.
Davon Verkaufsfläche ca. 290m² zzgl. verbundene Nebenflächen inkl. Sanitär-, Sozialräume.
Das Objekt wird bislang von Merkur Spielhalle genutzt. 
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Mietpreise: • Laden 2: EUR 8.200,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Vermietung nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges:  Energieausweis in Erstellung.
 
 


   
2833

400m² - 2.138m² Flächen für Büro, Schulung, Sondernutzung, Gewerbe. Zentrale Lage Zehlendorf.

Objekt: Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen.

60er Jahre errichtetes Büro-, Gewerbeobjekt.

Im Vorderhaus und im rückwärtigen Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen.
Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung.

Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine weitgehende Anpassung an Mieterseits gewünschte Grundrisse. 
Insgesamt ca. 2.138m² (teilbar) Büro- und Gewerbefläche. Zzgl. Grün- und Freiflächen.
Rückwärtiges Gebäude
• UG ca. 395m² Werkstofflabor mit spezifischen Einrichtungen, Gewerbe-, Lagerfläche.
• UG Halle ca. 175m² ca. 5m Höhe, Kranbahn(derzeit nicht aktiviert). Direkte Rampenabfahrt.
• 1.OG ca. 405m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2.OG ca. 363m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Alle Einheiten sind intern verbunden

Eine Vermietung in Teileinheiten kann geprüft werden. 
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Mietpreise: Büroflächen EUR 10,50/m², Gewerbeflächen EUR 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Preise beziehen sich auf Übernahme im derzeitigen Zustand. 
Termine: Ende 2019. Anf 2020. 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Das Objekt erscheint als geeignet für: Schulung, Ausbildung, Integration, Fertigung, Büro-, Verwaltung, Medizinische Einrichtungen, Sondernutzung. Nutzung muss behördlich geprüft werden. Energieverbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 205,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 68,1 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger : Heizöl
 


   
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260m² Wilmersdorf, nahe Uhlandstraße, repräsentatives Hofgebäude

Objekt: Wilmersdorf, zentrale Bezirkslage nahe Uhlandstraße (direkte U-Bahnstation).

Umfassend modernisiertes, absolut ruhig gelegenes Hofgebäude innerhalb eines repräsentativen Büro- und Geschäftshauses.

EG Büro- oder Schulungsflächen. Ca. 4m Deckenhöhe, Beidseitige Fensterfronten, Pflegeleichter Vinylboden, EDV Verkabelung des Vormieters. 
• EG : ca. 260m² Büro-/Schulungsfläche: 1 Großraum, 2 Nebenräume, 2 Kleinlager, D + H
Sanitär, Küchen-, Pausenraum. (Grundrisse sind veränderbar) 
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Mietpreise: EUR 15,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten = 3,30/m² + Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. USt. 
Sonstiges: Das Objekt wird seitens des Vormieters angeboten: Bei einem Eintritt in den bestehenden Mietvertrag beträgt die Kaltmiete EUR 11,-/m². Bei einem Neu-Vertrag ist mit einer vermieterseits gewünschten Kaltmiete von EUR 15,- oder höher zu rechnen. Energie Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 114,8,, Stromverbrauchskennwert 93,5 Baujahr 1920, Fernwärme.
 


   
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ca.97m² Nahe Potsdamer Platz, Tiergarten angrenzend Bezirk Schöneberg, repräsentatives Bürohaus.

Objekt: Verkehrsgünstige Innenstadtlage nahe City-West und City-Ost, Potsdamer Platz.
(U + S Bahn, Busse).

Komplettes Spektrum der Handels-, Dienstleistungsbranchen und ein vielfältiges Gastronomieangebot in direkter Nachbarschaft. Der Standort hat sich zu einem neuen Kreativzentrum entwickelt.

Repräsentatives Büro-, Geschäftshaus in exponierter Ecklage. Baujahr 1995

Bürooeinheit mit div. Einbauschränken, Bodentanks, Parkett, Beleuchtung, Lamellen etc. Verkabelung des Vormieters auf Anfrage. 
4.OG : 97,23m² Bürofläche = derzeit 3 Räume, offener Empfangsbereich,
kleine Schrankküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, D + H Sanitär.

Die Büroeinheit ist mit Parkett ausgestattet. 
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Mietpreise: EUR 15,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Neuvermietung kurzfristig. 
Provision: * Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Direkt nebenan befindet sich ein großes, öffentliches Parkhaus! Die Spielhalle im EG ist zum Jahresende gekündigt und an eine ärztliche Einrichtung vermietet. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 192 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme.
 


   
6012

ca. 1.067m² Citylage Berlin Tiergarten, hochwertiges Büroobjekt für Unternehmens-repräsentanz.

Objekt: Berlin-Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschaftsviertel und Hotelviertel.

Direkte Verbindungsachse zur City Ost mit Potsdamer Platz und Leipziger Platz.
Unweit KaDeWe, Tauentzienstraße, Wittenbergplatz, Tiergarten-Park, Zoologischer Garten. Umfassendes Spektrum von Handels-, Dienstleistungs-, und Gastronomieunternehmen in der Umgebung.

Gute Verkehrsanbindung: S-und U-Bahn Zoologischer Garten, Wittenbergplatz, mehrere Buslinien.

Repräsentatives, Anfang der 80er Jahre errichtetes Geschäfts- und Apartmenthaus in exponierter Ecklage. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets umfassend modernisiert.
Höchst repräsentative Büroeinheit mit repräsentativer Empfangshalle (6m hoher Lichthof) in Kombination von Flächen im EG, 1. OG, UG - alle mit Innentreppen verbunden.
Die Büroflächen zu den anliegenden Innenhöfen sind sehr hell, absolut ruhig gelegen und gärtnerisch sehr gefällig angelegt.
Hochwertige Gebäudeinfrastruktur und Innenausstattungen.
Böden mit Naturstein und Teppich, verglaste Raumeinheiten, Klimaanlagen, außenliegender Sonnenschutz, integrierte Beleuchtung, komplette Cat 6 Verkabelung mit Serverraum. 4-fach D + H Sanitär, 3 Küchen. 
Gesamtobjekt ca. 1.067m² - Alle Einheiten mit Innentreppe verbunden.
• EG: xxxm² Empfangshalle, 3 Besprechungsräume, Sanitär, Küche.
• 1. OG xxxm² derzeit 9 Räume, 2 fach D + Herren Sanitär, Küchen.
• UG xxxm² (voll tagesbelichtet), derzeit 7 Räume, D + H Sanitär, Küche. 
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Mietpreise: EUR 32.000,- VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig zu übernehmen. 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Maximal 20 PKW Stellplätze im EG Hofbereich und in der Tiefgarage 1. und 2. UG. Je EUR 75,- zzgl. USt. Direkte Zugangsmöglichkeiten von den einzelnen Objektetagen. Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1982. Fernwärme, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Neuer Energiepass in Erstellung.
 


   
6054

Gesamt 272m² = ca. 167m² Büro-, Ladenfläche, Sanitär zzgl. 105m² UG Gewerbe, Lager. Mitte, nahe Prenzl' Berg

Objekt: Mitte, nahe Brunnenstraße, Bernauer Straße, Zionskirchplatz, Ackerstraße.
Überwiegend reine Wohnlage mit wenigen Gewerbebetrieben.

Für die Umgebung typischer Wohn-, Gewerbealtbau.

Ladengeschäft mit angrenzender zusätzlicher Gewerbeeinheit im UG.
Die Objekte werden derzeit komplett entrümpelt und entkernt.

Die Hauptfläche von ca. 167m² verfügt im EG über eine Deckenhöhe von 4m, spezifische Mietereinbauten, Sichtmauerwerk.
Von hieraus abgehend befinden sich 1 Gewerbeeinheit im Untergeschoß, die auch über einen direkten Straßenzugang erreicht werden kann. 
• Hauptfläche EG und Hochparterre und Sanitär im UG = ca. 167m²,

Innenverbindung in das

• UG 105m² direkt verbunden. Tagesbelichtete Gewerberäume, Damen und Herren Sanitär, Küchenanschlüsse, Lager. Direkter Straßenzugang. 
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Mietpreise: EUR 2.950,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig -. Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. UST 
Sonstiges: Der Preis versteht sich als Übernahme im gegenwärtigen Zustand. Entrümpelung und besenreine Übergabe erfolgt vermieterseits. Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen zur Erstellung eines Energiepasses.
 
 


   
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316m² (erweiterbar) Tiergarten moderne Büroetage in repräsentativem IT Bürogebäude.

Objekt: Tiergarten, ruhige grüne Lage am Spree-Seitenkanal, nahe Kaiserin-Augusta-Allee.

Umfassend saniertes und kürzlich erweitertes Bürogebäude mit Schwerpunkt IT Unternehmen.

Moderne, helle Büroetage mit effizienter, variabler Raumaufteilung. Ausstattung: Teppichboden, integrierte Beleuchtung, strukturierte Cat 6 Verkabelung, weitere moderne Bürostandards. 
2. OG: 316m² aufgeteilt in derzeit 9 Räume, ca. 45m² großer Gruppenraum (weiter unterteilbar),
D + H Sanitär und Küche.
Eine Erweiterung der Büroeinheit mit benachbarten Einzelbüros kann angefragt werden. 
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Mietpreise: EUR 12,90 mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,-/m² NebenkostenVZ EUR 2,50/m², zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: 1 PKW Stellplätz auf dem Grundstück. Grundriss im PDF Format kann angefordert werden. Energieausweis: Endenergieverbrauch 126,0kWh/ (m².a). Fernwärme. Baujahr 1970/2018. Neuerstellung folgt
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 39 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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