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Ca. 1.481m²., zentrale Bezirkslage Berlin-Zehlendorf, repräsentatives Solitär Bürogebäude

Objekt: Zentrale Bezirkslage Berlin-Zehlendorf, Gewerbegebiet, unweit Potsdamer Chaussee, Zentrum Zehlendorf ca. 7 Fahrminuten zur Autobahn A 115.

Repräsentatives, 1997 für die eigene Firmenzentrale erstelltes Bürogebäude.

Das Objekt wurde mit hochwertigen Bauelementen und hochwertiger Gebäudeinfrastruktur ausgestattet. Marmor-, Edelstahlelemente, Gaszentral-, und Fußbodenheizung, Klimaanlage und Belüftungstechnik, in den Büros Teppichboden, strukturierte EDV Verkabelung. 
3 geschossiges Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.481m² Vermietungsfläche.
Grundstücksgröße ca. 1.917m².
• Erdgeschoss: 11 Büroräume, großes Atrium, D + H Sanitär, Küche.
• 1. OG: 10 Büroräume, Besprechungszimmer, Besucherzimmer, D + H Sanitär, Küche.
• 2. OG Dachgeschoss: 5 Büroräume, Besucherzimmer, 55m² großer Besprechungsraum.
D + H Sanitär, Küche.
• Untergeschoss teilweise tagesbelichtet: ca. 300m² Tagungszentrum, Lagerräume,
schienengeführtes Aktenzentralregister, Hausmeisterwohnung. 
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Mietpreise: EUR 15,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. Das Objekt kann auch zum Kauf angeboten werden. Bitte fordern Sie ein entsprechendes Angebot an. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: 21 PKW Stellplätze unter begrünter Parkpalette, Garten-, Freizeitanlagen. Akten-Paternosteraufzug, lt. Gutachten kein Reparaturrückstau. Energieverbrauchsausweis: Baujahr 1997, End­energie­ver­brauch Strom 43,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 93,7 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger Erdgas
 


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441

ca. 437m² Tiergarten nahe Botschaftsviertel, repräsentatives Büro Center mit Konferenzräumen

Objekt: Tiergarten, grüne und ruhige Businesslage nahe Botschaftsviertel - am Landwehrkanal, direkt
am Tiergarten, nahe Siegessäule - unweit Potsdamer Platz.
In der Umgebung befinden sich renommierte Hotels (Interconti, Hotel Berlin, Schweizer Hof), Unternehmenszentralen, die CDU Zentrale, politische Institutionenund das gesamte Spektrum
der Dienstleistungsbranchen.
Repräsentativer, überregional bekannter Büro- Geschäftshauskomplex. Modernisierte Büroflächen mit effizientem Schnitt und zeitgemäßer Infrastruktur. Bodenkanäle, Verkabelung, Beleuchtung, moderne Sanitäranlagen, eingerichtete Teeküchen etc.

Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann noch nach Mieterwünschen erfolgen.

Ein neu erstelltes und höchst repräsentatives Konferenz Center kann interimsweise angemietet werden. 
LÜTZOW CENTER GESAMTKOMPLEX ca. 30.000m² mit ca. 6.000m² großem Innenhof-Park

• 1. OG: 437m² Aufteilung gemäß Zeichnung. 
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Mietpreise: EUR 18,50/m² mtl. Kaltmiete + 3,-/m² NK, zzgl.Ust. (umsatzsteuerfreie Anmietung ggf. möglich) Der Preis bezieht sich auf Übernahmne im gegenwärtigen Zustand. 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Ca. 500 PKW Stellplätze im Objekt • Appartements im benachbarten Haus möglich. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 129 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil.
 


   
5751

Gewerbeflächen/Freiflächen/ Büro- und Nebengebäude im Gewerbegebiet Steglitz/Lichterfelde

Objekt: Bezirk Lichterfelde / Zehlendorf nahe Goerzallee und Ostpreußendamm.
Mehrere Buslinien mit Anschluss zur U- und S-Bahn.
In der Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe, Verbrauchermärkte, Baumarkt, Freizeitein-richtungen.

In den 50er-/ 60er Jahren erstelltes Gewerbegrundstück.
Bebaut mit Bürotrakt, Werkstätten, großer Halle, Garagen, Sozialräumen.

Gebäudeteile und Flächen können nach Wahl des Mieters kombiniert, separiert oder geteilt angemietet werden - jedoch nicht als kleinteilige Einzelanmietung !
Eine Modernisierung kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. 
1. Büro-Nebengebäude 1: 45m² = 2 Räume, Bad/WC - EUR 7,50/m²
2. Büro-Nebengebäude 2: 24m² = 1 Raum mit Waschgelegenheit und WC - EUR 5,-/m²
3. Gewerbefläche ehem. Tischlerei/Schlosserei: 256m² - EUR 6,-/m²
4. Freifläche vor der Tischlerei 408m² - teilweise Mitbenutzung - EUR -,80/m²
5. Freifläche hinter der Tischlerei 720m², EUR 1,60/m²
6. Freifläche 3.100m² zum Teil befestigt, EUR 1,80/m²
7. Freifläche 620m² zum Teil befestigt, teilweise mit Fremdnutzung, EUR 1,60/m² 
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Mietpreise: Die Preise beziehen sich auf Kaltmieten zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: PKW Stellplätze vor und seitlich am Objekt. Energiepass liegt zur Besichtigung vor..
 


   
1400

450m² Charlottenburg, verkehrsgünstige Innenstadtlage, Fabrikhof, Büro -/ Vertriebs - und Gewerbeflächen

Objekt: Charlottenburg, direkte Innenstadtlage mit Stadtautobahnanbindung, nahe U-Bahnstation Bismarckstraße sowie S-Bahnstation Charlottenburg.

Sanierter Fabrikhof für Büro- und Dienstleistung, Service, stille Gewerbe etc.


Sicherheitsdienst im Hause. 
• EG ca. 450m² Büro/Vertrieb/Lagerfläche

Derzeit größtenteils unausgebaut, der Vermieter wünscht, das der neue Mieter die
Flächen selbst ausbaut.
Gegenleistung ist eine zu verhandelnde Mietfreiheit bzw. nach Absprache eine
reduzierte Miete. Bauleitung und Ausbaufirmen werden vom Vermieter gestellt ! 
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Mietpreise: Miete VB, da mieterseits Selbstausbau der Einheit 
Termine: Kurzfristg möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof möglich. Denkmalgeschütztes Gebäude.
 


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5255

90m² Mitte direkt am Gendarmenmarkt - Neuausbau eines Ladengeschäftes Baugenehmigung liegt jetzt vor !

Objekt: Mitte, direkt am Gendarmenmarkt, nahe Friedrichstraße.

Neuaubau eines Ladengeschäfts.
Es handelt sich hierbei um den Neuausbau/Neugestaltung eines Ladengeschäftes.
Individuelle Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen sind wir vom Vermieter aufgefordert nähere Angaben nur
nach telefonischer Absprache zu tätigen. 
EG: ca. 90m² Ladenfläche - weitgehend säulenfrei. 
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Mietpreise: EUR 37,-/,m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Wir bitten um Diskretion. Grundriss kann angefordert werden. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 


   
242

530m² Wilmersdorf, moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Wilmersdorflage

Objekt: Wilmersdorf unweit S-Bahnstation Hohenzollerndamm, zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtautobahn A 100.

1989 errichtetes Büro-, und Geschäftshaus mit einer modernen Spiegelglas - Natursteinfassade.
Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung: Hohlraumböden, Verkabelung, Sonnenschutzverglasung, D + H Sanitär und Teeküchen. 
• 1.OG : ca. 530m² Bürofläche - ideal als Großraumbüro mit zusätzlichen Einzelräumen
(Grundriss individuell veränderbar). 
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Mietpreise: EUR ab 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 2,60/m² günstige Nebenkosten + Ust. (ggf. umstatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: • Ausreichend Pkw-Stellplätze auf der hauseigenen Parkplatzfläche. • Ein großer Lasten-Aufzug ist direkt vom Hof (EG Parkzone) erreichbar. Energie-Bedarfsausweis: Fernwärme, Energiebedarf 129,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1989.
 


   
1163

526m², 582m² Schöneberg Bürohaus-Neubau in prägnanter Solitärlage mit Skylineblick

Objekt: Schöneberg zentrale Bezirkslage mit guter Verkehrsanbindung, direkt an der
Stadtautobahn, unweit S-Bahnstation Schöneberg und Südkreuz.

Ende der 90er Jahre erstellter Bürokomplex in prägnanter Solitärlage - überwiegend mit Skylineblick - über die City-West bis zum Teufelsberg oder bis zur City-Ost.

Modernste Büroausstattung und effiziente, variable Grundrisse, Doppelböden, EDV Verkabelung, integrierte Beleuchtung. 
4.OG : ca. 500m² Bürofläche
6.OG : ca. 520m² Bürofläche 
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Mietpreise: ab EUR 11,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, pro Platz = 75,--EUR + Ust. 4 Aufzüge - bis 21 Personen (1.600kg). Ebenerdige Zufahrt. Lagerflächen auf Anfrage Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 59 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1992
 



   
5937

ca. 540m², 710m² und 750m² Mitte, Friedrichstraße repräsentatives Geschäftshaus

Objekt: Mitte, Toplage Friedrichstraße, Checkpoint Charlie.
U-Bahnstation Kochstraße und Stadtmitte, beste Infrastruktur in der Umgebung.

In 1999 erstellter, repräsentativer Geschäftshaus-Neubau.
Repräsentative Büroflächen mit flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Teppichboden, Beleuchtungssysteme, Verkabelung im 25cm Doppelboden,
Außenjalousien, 24 Stunden besetzter Empfang und 24 Stunden Wachdienst, Codekartensystem. Lichte Raumhöhen 2,97m, Achsmaß 1,35m. 
Gesamtobjekt ca. 16.000m²

• EG: ca. 710m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Fitness
• UG: ca. 540m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Gastronomie, Fitness
ca. 750m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Fitness 
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Mietpreise: EUR ca. 25,-/m² im EG, ca. 11,-/m² und 16,-/m² im UG mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + USt. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Insgesamt ca. 205 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 197,4 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 
 


   
2579

ca. 193m² Charlottenburg, repräsentatives Geschäftshaus in direkter Citylage

Objekt: Charlottenburg, verkehrsgünstige City-West Lage mit idealer Anbindung zur City-Ost, mehrere Buslinien, unweit Bahnhof Zoo und direkt U-Bahnstation.
Markantes, freistehendes 60er Jahre Büro- und Geschäftshaus mit herausragender Bausubstanz.
In 2006 zu einem repräsentativen Büroobjekt für neuzeitliche Ansprüche kernsaniert mit eleganter
Alu /Glasfassade.
Repräsentative, sehr helle, effizient aufteilbare Bürofläche mit Verkabelung, aussenliegender Sonnenschutz, Umluftkühlung optional, Raumhöhen ca. 3 m. 
Hochparterre: ca. 193m² Bürofläche - derzeit 5 Zimmer 
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Mietpreise: EUR mtl. Kaltmiete 24,50/m² zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Stellplätze in objekteigenen Parkhaus. 3 Personenaufzüge vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 101,3 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 219,7 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil.
 


   
676

ca. 400m², 800m² Charlottenburg individuelles, großzügiges Bürogebäude direkt am Wasser gelegen

Objekt: Charlottenburg, direkt am Landwehrkanal, zentrale Lage nahe Ernst-Reuter-Platz
(U-Bahnstation) und S-Bahnstation Tiergarten.

Grpoßes freistehendes Alt- und Neubau Geschäftsgebäude.
Ehemaliger Sitz von SIEMENS Berlin, in direkter Nachbarschaft zur MERCEDES Niederlassung Berlin.

Moderne Büroausstattung, begrünter Innenhof, variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch - teilweise Terrassen oder Außen-Galerien.
Ideal für Nutzer mit großflächigen Raumaufteilungen oder Organisationseinheiten. 
• 6.OG: insgesamt ca. 800m² Bürofläche, D + H Sanitär, Teeküche - verfügbar ab 2020
• 5.OG: ca. 400m² Bürofläche, D + H Sanitär - sofort verfügbar

Kantine im Hause, sowie 24 Stunden Empfangsservice.
PKW Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage. 
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Mietpreise: EUR ab 18,--/m² mtl. Kaltmiete (ohne Ausbau) zzgl. 3,50/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 161,2 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 102,8 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E.
 
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 39 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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