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1400

450m² Charlottenburg, verkehrsgünstige Innenstadtlage, Fabrikhof, Büro -/ Vertriebs - und Gewerbeflächen

Objekt: Charlottenburg, direkte Innenstadtlage mit Stadtautobahnanbindung, nahe U-Bahnstation Bismarckstraße sowie S-Bahnstation Charlottenburg.

Sanierter Fabrikhof für Büro- und Dienstleistung, Service, stille Gewerbe etc.


Sicherheitsdienst im Hause. 
• EG ca. 450m² Büro/Vertrieb/Lagerfläche

Derzeit größtenteils unausgebaut, der Vermieter wünscht, das der neue Mieter die
Flächen selbst ausbaut.
Gegenleistung ist eine zu verhandelnde Mietfreiheit bzw. nach Absprache eine
reduzierte Miete. Bauleitung und Ausbaufirmen werden vom Vermieter gestellt ! 
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Mietpreise: Miete VB, da mieterseits Selbstausbau der Einheit 
Termine: Kurzfristg möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof möglich. Denkmalgeschütztes Gebäude.
 


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5255

90m² Mitte direkt am Gendarmenmarkt - Neuausbau eines Ladengeschäftes Baugenehmigung liegt jetzt vor !

Objekt: Mitte, direkt am Gendarmenmarkt, nahe Friedrichstraße.

Neuaubau eines Ladengeschäfts.
Es handelt sich hierbei um den Neuausbau/Neugestaltung eines Ladengeschäftes.
Individuelle Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen sind wir vom Vermieter aufgefordert nähere Angaben nur
nach telefonischer Absprache zu tätigen. 
EG: ca. 90m² Ladenfläche - weitgehend säulenfrei. 
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Mietpreise: EUR 37,-/,m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Wir bitten um Diskretion. Grundriss kann angefordert werden. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 


   
242

530m² Wilmersdorf, moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Wilmersdorflage

Objekt: Wilmersdorf unweit S-Bahnstation Hohenzollerndamm, zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtautobahn A 100.

1989 errichtetes Büro-, und Geschäftshaus mit einer modernen Spiegelglas - Natursteinfassade.
Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung: Hohlraumböden, Verkabelung, Sonnenschutzverglasung, D + H Sanitär und Teeküchen. 
• 1.OG : ca. 530m² Bürofläche - ideal als Großraumbüro mit zusätzlichen Einzelräumen
(Grundriss individuell veränderbar). 
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Mietpreise: EUR ab 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 2,60/m² günstige Nebenkosten + Ust. (ggf. umstatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: • Ausreichend Pkw-Stellplätze auf der hauseigenen Parkplatzfläche. • Ein großer Lasten-Aufzug ist direkt vom Hof (EG Parkzone) erreichbar. Energie-Bedarfsausweis: Fernwärme, Energiebedarf 129,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1989.
 


   
1163

526m², 582m² Schöneberg Bürohaus-Neubau in prägnanter Solitärlage mit Skylineblick

Objekt: Schöneberg zentrale Bezirkslage mit guter Verkehrsanbindung, direkt an der
Stadtautobahn, unweit S-Bahnstation Schöneberg und Südkreuz.

Ende der 90er Jahre erstellter Bürokomplex in prägnanter Solitärlage - überwiegend mit Skylineblick - über die City-West bis zum Teufelsberg oder bis zur City-Ost.

Modernste Büroausstattung und effiziente, variable Grundrisse, Doppelböden, EDV Verkabelung, integrierte Beleuchtung. 
4.OG : ca. 500m² Bürofläche
6.OG : ca. 520m² Bürofläche 
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Mietpreise: ab EUR 11,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, pro Platz = 75,--EUR + Ust. 4 Aufzüge - bis 21 Personen (1.600kg). Ebenerdige Zufahrt. Lagerflächen auf Anfrage Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 59 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1992
 


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5937

ca. 540m², 710m² und 750m² Mitte, Friedrichstraße repräsentatives Geschäftshaus

Objekt: Mitte, Toplage Friedrichstraße, Checkpoint Charlie.
U-Bahnstation Kochstraße und Stadtmitte, beste Infrastruktur in der Umgebung.

In 1999 erstellter, repräsentativer Geschäftshaus-Neubau.
Repräsentative Büroflächen mit flexiblen Raumaufteilungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Teppichboden, Beleuchtungssysteme, Verkabelung im 25cm Doppelboden,
Außenjalousien, 24 Stunden besetzter Empfang und 24 Stunden Wachdienst, Codekartensystem. Lichte Raumhöhen 2,97m, Achsmaß 1,35m. 
Gesamtobjekt ca. 16.000m²

• EG: ca. 710m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Fitness
• UG: ca. 540m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Gastronomie, Fitness
ca. 750m² Ladenfläche - Verkauf, Ausstellungen, Fitness 
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Mietpreise: EUR ca. 25,-/m² im EG, ca. 11,-/m² und 16,-/m² im UG mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + USt. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Insgesamt ca. 205 PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 197,4 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 
 


   
5464

ca. 210m² ~ 1.000m² moderne Büroflächen im Businesspark Mahlsdorf, an der B1

Objekt: Der Business Park in Berlin-Mahlsdorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße B1 im Bezirk Marzahn.
Ca. 10 Fahrminuten zum Berliner Ring A10, ca. 20 Fahrminuten zum Alexanderplatz. S- Bahn Mahlsdorf, mehrere Buslinien.

Das in 1997 errichtete Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 42.500m². Die überwiegend ein-bis dreigeschossigen Gebäude für Büros, Businesscenter, Handels-, Serviceflächen, Hallen-, Produktions-, und Lagerflächen verfügen über eine Gesamt BGF von ca. 30.500m².

Der Business Park ist nach modernsten, auch ökologischen Standards errichtet worden und bietet durch die üppig bepflanzten und liebevoll gepflegten Grünanlagen eine sympathische und kreative Arbeitsatmosphäre.

Die Flächen können sowohl im Rohzustand mit mieterseitigen Ausbauten, als auch im fertig ausgebauten Zustand, bei hohen Qualitätsstandards übernommen werden.
Teppichboden oder Bodenbeläge nach Wahl des Mieters, EDV-Datenverkabelung und High-Speed Internet und Telefon. Isolierverglasungen, Raum-, Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, Deckenhöhen im Bürobereich ca. 3 - 4 m. Personen-, und Lastenaufzüge. 
Büroflächen: insgesamt ca. 40.300m² im Gesamtareal.
• Gebäude F6/7: 1. OG: ca. 210m² Bürofläche
• Gebäude R4: 1. OG: ca. 270m² Ausbaufläche für Büros
• Gebäude J: 1. OG: ca. 480m² Bürofläche
• Gebäude J: 2. OG: ca. 470m² Ausbaufläche für Büros
• Gebäude J: 3. OG: ca. 470m² Ausbaufläche für Büros
im 1.OG können die Flächen zusammen gelegt werden.
• Gebäude R6: EG: ca. 180m² Ausbaufläche für Büros
und ca. 850m² Hallenfläche (EUR 5,-/m² kalt) 
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Mietpreise: EUR ab 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Sofort beziehbar - oder nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und Kantinen in der direkten Umgebung. PKW Stellplätze auf dem Grundstück und in dem objekteigenen Parkhaus. Energie-Bedarfsausweis am 7.9.2009: Heizenergieverbrauchskennwert 175,8kWh/(m².a) Stromverbrauchskennwert 15,6kWh/(m².a) Hauptenergieträger Erdgas
 
 


   
676

ca. 800m² Charlottenburg individuelles, großzügiges Bürogebäude direkt am Wasser gelegen

Objekt: Charlottenburg, direkt am Landwehrkanal, zentrale Lage nahe Ernst-Reuter-Platz
(U-Bahnstation) und S-Bahnstation Tiergarten.

Grpoßes freistehendes Alt- und Neubau Geschäftsgebäude.
Ehemaliger Sitz von SIEMENS Berlin, in direkter Nachbarschaft zur MERCEDES Niederlassung Berlin.

Moderne Büroausstattung, begrünter Innenhof, variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch - teilweise Terrassen oder Außen-Galerien.
Ideal für Nutzer mit großflächigen Raumaufteilungen oder Organisationseinheiten. 
• 6.OG: insgesamt ca. 800m² Bürofläche, D + H Sanitär, Teeküche - verfügbar ab 2020
• 5.OG: ca. 400m² Bürofläche, D + H Sanitär - sofort verfügbar

Kantine im Hause, sowie 24 Stunden Empfangsservice.
PKW Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage. 
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Mietpreise: EUR ab 12,--/m² mtl. Kaltmiete (ohne Ausbau) zzgl. 3,50/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 161,2 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 102,8 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E.
 
 



   
2592

ca. 1.346m² Charlottenburg unweit Zoo, Geschäftsräume in einem modernen Bürohaus in verkehrsgünstiger Innenstadtlage

Objekt: Charlottenburg, City-Westlage zwischen Zoologischem Garten und
Ernst-Reuter Platz - direkt am Savignyplatz.
U-Bahn, S-Bahn und Busse in fußläufiger Entfernung.

6-geschossiger Bürohaus-Alt/Neubau, ehemaliger Gesamtnutzer war die Deutsche Bundesbank.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine effiziente Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Büroflächen. 
• Büroetage ca. 1.346m² teilbar ab ca. 306m². Grundriss folgt. 
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Mietpreise: EUR 19,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 4,90m² + Ust Der Mietpreis basiert auf Übernahme im derzeitgen Zustand. Mietzuschläge für Um- und Ausbauiten erfolgen nach Kostenkalkulation. 
Termine: Ende 2019 Anf. 2018 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. Bitte erwarten Sie hierzu noch eine endgültig 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und Lagerflächen auf Anfrage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 313,8 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 
 


   
1034

477m² Mitte nahe Checkpoint Charlie, moderne Büro-, Schulungsräume in einem repräsentativen City-Bürohaus.

Objekt: Mitte, Bezirksgrenze Kreuzberg, unmittelbare Citylage nahe Checkpoint Charlie.
90er Jahre Bürohaus unweit U-Bahnstation Stadtmitte und Kochstraße.


Büroräume mit hohen Ausstattungsstandards: bodentiefe Fenster, Hohlraumböden,
Teppichboden, integrierte Beleuchtung, teilweise Sonnenschutz .
Variable und höchst effiziente zweihüftige Raumschnitte. 
2. OG: ca. 477m² Büro / Seminarfläche - aufgeteilt in derzeit 13 Räume, großer Sondernutzungsraum, D + H Sanitär und Küche. 
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Mietpreise: EUR 19,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust (ggf. Ust frei). Das Objekt wird zur Nachvermietung angeboten, daher kann der Mietpreis bei einem Neuvertrag variieren. Mieterangebot erbeten. 
Termine: Kurzfristig nach Absprache. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Stellplätze in der Tiefgarage. Energiepass liegt zur Besichtigung vor. Kleine Appartements bis zur luxuriösen Wohnung im Hause können angefragt werden. Energiepass liegt zur Besichtigung vor.
 


   
5141

20m² - 330m² Businesscenter, repräsentative Büros mit exklusivem Büroservice

Objekt: Mitte, Bereich Märkisches Museum, Köllnischer Park, nahe Spree. U-Bahn Wallstraße, Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke. In der Umgebung befinden sich Botschaften, große Verwaltungseinrichtungen, Büros aus der Medien-/ und Kreativszene.
Komplettes Spektrum der Handels- und Dienstleistungsbranchen.

Modernes, 1993 errichtetes, repräsentatives Solitär-Bürohaus - ausgebaut als Businesscenter.
Repräsentativ ausgestattete Büroräume mit hoher Flächeneffizienz. Modernste Infrastruktur und mediale Anbindungen. Fullservice für Sekretariat und Kommunikation.
Gern senden wir Ihnen die vollständige Ausstattungs- und Serviceinformation zu. 
Etagen 1 - 5: Büroräume ab 20m² - ca. 330m².
Eine Kombination von zusammenhängenden Büroräumen kann gewählt werden.
Die Einzelbüroräume können mit bis zu 4 Arbeitsplätzen ausgestattet werden.

Tagungsräume, Loungebereiche und Kinosaal im Objekt.
Besprechungsräume anmietbar. 
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Mietpreise: Bitte fordern Sie die Preisliste für Ausstattungs- und Serviceleistungen an. 
Termine: Sofort -oder nach Vereinbarung beziehbar. 
Provision: * Mieterseits 1 Kaltmiete zzgl. Umsatzsteuer 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und öffentliche Kantinen in der direkten Umgebung. Tiefgaragenplätze können in unmittelbarer Umgebung angefragt werden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 123 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 39 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: schweres Erdgas.
 
 


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