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2514

275m² Tiergarten, Büroetage in einer repräsentativen Altbauvilla unweit Botschaftsviertel

Objekt: Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschafts- und Hotelviertel. Direkte Verbindungsachse zum Potsdamer Platz und zur City Ost.

Gute Verkehrsanbindung unweit Zoologischer Garten, Gedächtniskirche, Tauentzien und KaDeWe.
Nahe Interconti, Tiergarten mit Café am neuen See und Landwehrkanal.

Markante, freistehende Solitär Altbauvilla aus der Jahrhundertwende.
Modernisierung der Fassade für Frühjahr 2018 geplant.

Die Fächen im 1. OG werden derzeit als Ausstellungsräume für luxuriöses Wohnen genutzt.
Die spezifischen Raumgestaltungen können übernommen werden. Alternativ kann ein hochwertiger Neuausbau mit moderner Infrastruktur erfolgen.
Die Fotos zeigen beispielhaft (bei identischem Grundriss) den Ausbau im 2. OG des Hauses. 
1. OG ca. 275m² aufgeteilt in 6 1/2 Räume, Empfang, D + H Sanitär, Küche, Erker. 
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Mietpreise: EUR 15,50 /m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten 2,70/m² zzgl. Ust 
Termine: Anfang 2018. 
Provision: * Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Die Wiederinbetriebnahme des Personenaufzuges mit hofseitigem Zugang ist geplant. Weitere Kfz Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in einer großen Tiefgarage angefragt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 165,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr 1900
 


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275m² Ausstellungs- / Büroetage, (erweiterbar um 275m²) in einer Altbauvilla, Tiergarten, Botschaftsviertel.

Objekt: Tiergarten, zentrale City West Lage, nahe Botschafts- und Hotelviertel. Direkte Verbindungsachse zum Potsdamer Platz und zur City Ost.

Gute Verkehrsanbindung unweit Zoologischer Garten, Gedächtniskirche, Tauentzien und KaDeWe.
Nahe Interconti, Tiergarten mit Café am neuen See und Landwehrkanal.

Markante, freistehende Solitär Altbauvilla aus der Jahrhundertwende.
Modernisierung der Fassade für Frühjahr 2018 geplant.

Die Flächen im 1. OG werden derzeit als Ausstellungsräume für luxuriöses Wohnen genutzt.
Die spezifischen Raumgestaltungen können übernommen werden. Alternativ kann ein hochwertiger Neuausbau mit moderner Infrastruktur erfolgen. 
• 1. OG: ca. 275m² Ausstellungs-, Büroetage, 6 2/2 Räume, Empfang, D + H Sanitär Küche.

Die Flächen können um ca. 275m² Dachgeschoß-Neuausbau erweitert werden.
(siehe gesondertes Expose Objekt-Nr. 5895). 
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Mietpreise: EUR 15,50 VB mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten = 3,-/m² + Ust. 
Termine: Anf. 2018 
Provision: * Mieterseits 1,25 Nettokaltmieten + Ust. 
Sonstiges: Bitte fordern Sie ggf. das Expose (Objekt-Nr. 2514) mit Fotos zum Ausbau als moderne Büroetage an. Kfz Stellplätze können in unmittelbarer Nähe in einer großen Tiefgarage angefragt werden. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 165,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr 1900
Vermieter: http://www.immobilienscout24.de/expose/77739666?PID=59822110&ftc=9004EXPXXUA&_s_cclid=1414744625
 


   
665

ca. 720m² Friedrichshain, repräsentatives Büro- und Geschäftszentrum

Objekt: Friedrichshain direkt an der Frankfurter Allee, sehr gute Verkehrsanbindung -
U-Bahn, S- Bahn, Tram, sowie div. Buslinien.
SUPER Infrastruktur ! Viele ruhige und begrünte Innenhöfe zwischen den Büroeinheiten.

Überregional bekanntes, repräsentatives Büro- und Geschäftszentrum, bestehend aus Einkaufszentrum, Kaufhaus, Büroturm, Hotel, Restaurants, Parkhaus.
Repräsentative, hochwertig ausgestattete Büroräume, auch Hohlraumböden, Lüftungsanlagen, 24 Stunden Sicherheitsdienst - absolut ruhig gelegen. 
Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 48.700m²
• 2.OG: ca. 720m² - Großraumbüro mit Nebenräumen, Technikraum,
D + H Sanitär, Teeküche
- Raumaufteilung veränderbar 
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Mietpreise: EUR Büro ab 15,-/m² mtl. Kaltmiete - je nach gewünschtem Umbau und Vertragslaufzeit zzgl. Nebenkosten + Ust. (ggf. umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Pkw-Stellplätze im großen, objekteigenen Parkhaus. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 50 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme.
 


   
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397m² Kurfürstendamm nahe Schlüterstraße repräsentatives Altbau Büro-, Geschäftshaus

Objekt: Charlottenburg, Top Citylage, Kurfürstendamm nahe Schlüterstraße.
Gute Anbindung an den ÖPNV.

Repräsentatives denkmalgeschütztes Altbau Büro- und Geschäftshaus mit imposantem Eingangsportal..

Umfassend modernisierte Büroeinheiten - alte restaurierte Bauelemente,
Parkett, Kabelkanäle etc. 
3. OG: ca. 397m² hochherrschaftliche Altbaubüroetage.
Derzeit aufgeteilt in 9 1/2 Räume, Empfang, Flure, D + H Sanitär, Küche, Kammer.
Idealer Grundriss, alle Zimmer vom Flur abgehend, d.h. keine Durchgangszimmer. 
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Mietpreise: Mtl. Kaltmiete EUR 15,-/m² zzgl. Nebenkosten EUR 3,-/m² zzgl. Ust (Ust frei nach Verhandlung) 
Termine: ca. August 2017 nach Modernisierung 
Provision: * Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  xx Energieausweis nicht erforderlich.
 


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242

530m² Wilmersdorf, moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Wilmersdorflage

Objekt: Wilmersdorf unweit S-Bahnstation Hohenzollerndamm, zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtautobahn A 100.

1989 errichtetes Büro-, und Geschäftshaus mit einer modernen Spiegelglas - Natursteinfassade.
Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung: Hohlraumböden, Verkabelung, Sonnenschutzverglasung, D + H Sanitär und Teeküchen. 
• 1.OG : ca. 530m² Bürofläche - ideal als Großraumbüro mit zusätzlichen Einzelräumen
(Grundriss individuell veränderbar) 
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Mietpreise: EUR ab 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 2,60/m² günstige Nebenkosten + Ust. (ggf. umstatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: • Ausreichend Pkw-Stellplätze auf der hauseigenen Parkplatzfläche. • Ein großer Lasten-Aufzug ist direkt vom Hof (EG Parkzone) erreichbar. Energie-Bedarfsausweis: Fernwärme, Energiebedarf 129,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1989.
 


   
1163

526m², 582m² Schöneberg Bürohaus-Neubau in prägnanter Solitärlage mit Skylineblick

Objekt: Schöneberg zentrale Bezirkslage mit guter Verkehrsanbindung, direkt an der
Stadtautobahn, unweit S-Bahnstation Schöneberg und Südkreuz.

Ende der 90er Jahre erstellter Bürokomplex in prägnanter Solitärlage - überwiegend mit Skylineblick - über die City-West bis zum Teufelsberg oder bis zur City-Ost.

Modernste Büroausstattung und effiziente, variable Grundrisse, Doppelböden, EDV Verkabelung, integrierte Beleuchtung. 
4.OG : ca. 500m² Bürofläche
6.OG : ca. 520m² Bürofläche 
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Mietpreise: ab EUR 11,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, pro Platz = 75,--EUR + Ust. 4 Aufzüge - bis 21 Personen (1.600kg). Ebenerdige Zufahrt. Lagerflächen auf Anfrage Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 59 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1992
 


   
202

900m², Top-CITYLAGE, repräsentatives Büro-Hochhaus

Objekt: Top Citylage am Kurfürstendamm nahe Kranzler Eck und Gedächtniskirche.
Prominente Lage mit Panoramablick über die City West bis zur City Ost.
U-Bahn Kurfürstendamm, U- und S-Bahn Zoo, Busse in alle Richtungen.

Umfassend modernisiertes, repräsentatives 50er Jahre Büro- und Geschäftshaus.
Moderne Büroausstattungen mit individuellen Raumaufteilungen nach Mieterwünschen. Ausstattung: Teppichboden, Bodenkanäle mit Bodentanks, aussenliegender Sonnenschutz, teilweise bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung, Pförtnerservice etc. 
• 4. OG: ca. 900m² Bürofläche 
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Mietpreise: EUR 20,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten (derzeit 6,--/m²) + Ust. 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Großes öffentliches Parkhaus in 100 m Entfernung, weitere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe . 3 Aufzüge und 1 Lastenaufzug im Hause. Denkmalgeschütztes Gebäude
 



   
5771

258m² Schloßstraße, absolute Toplage. Arztpraxis oder Büroetage.

Objekt: Steglitz, absolute Toplage im Kernbereich Schloßstraße direkt an der U-Bahnstation.
Gute Anbindung an die Stadtautobahn A 100.

Das Objekt wird derzeit als Arztpraxis geführt - es ist jedoch nach Umbau ebenso zur Nutzung für übliche Bürobetriebe geeignet. 
3. OG: 258m².

Derzeit praxismäßige Aufteilung in Anmeldung, Wartebereich, Behandlungsräume, Funktionsräume, separierte Sanitärräume, Küche, Sozialraum.

Bei einer Nutzung als Arztpraxis, können einzelne Funktionsgegenstände ggf. übernommen werden.
Ein Umbau nach Mieterwünschen zur Nutzung als Büro kann erfolgen. 
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Mietpreise: EUR ab 11,50/m² mtl. Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten. Umsatzsteuerfreie Vermietung ist möglich. 
Termine: Übernahmetermin derzeitig nicht absehbar. 
Provision: Mieterseits 3 Monatskaltmieten zzgl. USt. Die teilweise Übernahme der Provi 
Sonstiges: Wegen eines noch bestehenden Vertragsverhältnisses bitten wir um Diskretion. Grundriss folgt. Der Umbau des Eingangs, geeignet für Rollstuhlfahrer kann geprüft werden. Energie Badarfsausweis. Energiebedarf: 129,5 kWh/(m²*a). Fernwärme,
 
 


   
1731

ca. 323m² Tiergarten teilweise mit Spreeblick, moderne Büro- und Loftetagen

Objekt: Tiergarten, direkt an der Spree, Alt-Moabit / Kaiserin-Augusta-Allee unweit Beusselstraße
(Stadtautobahnanbindung).
3 Gebäudeteile: Hautgebäude I / Loftgebäude II / Neubau III
Moderner, repräsentativer Bürohaus-Neubau mit angeschlossenem Altbau Büro-, Loftgebäude.
Büroflächen mit viel Glas und hohem Ausstattungsstandard, z.B. elektrischer Sonnenschutz, Doppelböden, Teppichboden und repräsentativer Eingangslobby.
Flexible Büroaufteilung nach individuellen Mieterwünschen möglich. 
NeubauTeil III: straßen- und hofseitig (nicht zur Spree)

• 6. OG: ca. 323m² Bürofläche großflächig mit D + H Sanitär und Teeküche


Hauptgebäude I: Fronten Richtung Spree und straßenseitig
• derzeit keine freien Flächen

Loftgebäude II: Fronten Richtung Spree und straßenseitig
• derzeit keine freien Flächen 
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Mietpreise: • Neubau Teil III: EUR 10,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. NK (2,95/m²) + USt • Hauptgebäude mit Spreeeblick ab EUR 11,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. NK + Ust 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Lager und Serviceflächen im UG möglich. PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 139,4 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK, fossil.
 


   
1400

250m², 450m² Charlottenburg, verkehrsgünstige Innenstadtlage, Fabrikhof, Büro -/ Vertriebs - und Gewerbeflächen

Objekt: Charlottenburg, direkte Innenstadtlage mit Stadtautobahnanbindung, nahe U-Bahnstation Bismarckstraße sowie S-Bahnstation Charlottenburg.

Sanierter Fabrikhof für Büro- und Dienstleistung, Service, stille Gewerbe etc.


Sicherheitsdienst im Hause. 
• EG 1 x ca. 250m², 1 x ca. 450m² Büro/Vertrieb/Lagerfläche

Derzeit größtenteils unausgebaut, der Vermieter wünscht, das der neue Mieter die
Flächen selbst ausbaut.
Gegenleistung ist eine zu verhandelnde Mietfreiheit bzw. nach Absprache eine
reduzierte Miete. Bauleitung und Ausbaufirmen werden vom Vermieter gestellt ! 
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Mietpreise: Miete VB, da mieterseits Selbstausbau der Einheit 
Termine: Kurzfristg möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof möglich. Denkmalgeschütztes Gebäude.
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 37 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

Berlin Büros ist ein Projekt der AGIS Gewerbe-Immobilien Berlin (gegründet 1978). Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin. AGIS Gewerbeimmobilien und Büros Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin: Büroräume, Gewerberäume, Business Center Berlin, Büroservice, Büroflächen, Ladenlokale, Geschäftsräume, Investments, Büro Büros, Loft Lofts, Wohnungen Appartements Berlin.


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