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Gewerbeflächen/Freiflächen/ Büro- und Nebengebäude im Gewerbegebiet Steglitz/Lichterfelde

Objekt: Bezirk Lichterfelde / Zehlendorf nahe Goerzallee und Ostpreußendamm.
Mehrere Buslinien mit Anschluss zur U- und S-Bahn.
In der Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe, Verbrauchermärkte, Baumarkt, Freizeitein-richtungen.

In den 50er-/ 60er Jahren erstelltes Gewerbegrundstück.
Bebaut mit Bürotrakt, Werkstätten, großer Halle, Garagen, Sozialräumen.

Gebäudeteile und Flächen können nach Wahl des Mieters kombiniert, separiert oder geteilt angemietet werden - jedoch nicht als kleinteilige Einzelanmietung !
Eine Modernisierung kann nach Absprache mit dem Vermieter erfolgen. 
1. Büro-Nebengebäude 1: 45m² = 2 Räume, Bad/WC - EUR 7,50/m²
2. Büro-Nebengebäude 2: 24m² = 1 Raum mit Waschgelegenheit und WC - EUR 5,-/m²
3. Gewerbefläche ehem. Tischlerei/Schlosserei: 256m² - EUR 6,-/m²
4. Freifläche vor der Tischlerei 408m² - teilweise Mitbenutzung - EUR -,80/m²
5. Freifläche hinter der Tischlerei 720m², EUR 1,60/m²
6. Freifläche 3.100m² zum Teil befestigt, EUR 1,80/m²
7. Freifläche 620m² zum Teil befestigt, teilweise mit Fremdnutzung, EUR 1,60/m² 
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Mietpreise: Die Preise beziehen sich auf Kaltmieten zzgl. Nebenkosten und Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: PKW Stellplätze vor und seitlich am Objekt. Energiepass liegt zur Besichtigung vor..
 


   
2051

ca. 358m² Mitte nahe Gendarmenmarkt, restauriertes Büropalais

Objekt: Mitte, renommierte Lage nahe Gendarmenmarkt und Hausvogteiplatz.
Im historischen Bankenviertel - Das "Mendelssohn Haus".
Denkmalgeschützes Objekt der Familie Mendelssohn.

Stammhaus der Berliner Mendelssohn-Bank, einst größtes Privatbankhaus Berlins (gegründet 1804).
Luxuriöse und moderne Ausstattungen unter Berücksichtigung der Vorgaben des Denkmalschutzes.
Parkmäßig angelegter Innenhof, großzügige Empfangshallen für höchste Repräsentation.
Moderne Büroausstattungen, restaurierte Bauelemente, modernste Gebäudeinfrastruktur. 
4.OG : ca. 358m² Bürofläche 
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Mietpreise: Nach Vereinbarung 
Termine: ab Mai 2018 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Bei Bedarf sind im UG ca. 150m² Lager anmietbar. PKW Stellplätze in der Tiefgarage = 169,--EUR + Ust. Energieausweis ab dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 146 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme.
 


   
2138

140m² und 243m² Wilmersdorf, Citylage direkt Kurfürstendamm, Büroeinheit in einem Alt-Neubau

Objekt: Wilmersdorf, Kurfürstendamm - westlicher Bereich unweit Adenauer Platz
(U-Bahnstation), in sehr verkehrsgünstiger Citylage.

Büroeinheit in einem 70er Jahre Büro-/Wohnhaus mit Aufzug. 
• 1. OG: ca. 140m² aufgeteilt in derzeit 4 1/2 Räume, D + H Sanitär und Teeküche.
Einfache Renovierung/Ausstattung, in der Einheit liegt Laminat.

• 2. OG: ca. 243m² Bürofläche mit einfacher Ausstattung - derzeit 7 Räume,
2 x Sanitär und Teeküche 
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Mietpreise: EUR 12,20/m² mtl. Kaltmiete (im jetzigen Zustand) zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristig nach Absprache. 
Provision: * Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl. Ust. 
Sonstiges: Pro Einheit 1-2 PKW Stellplatz auf Anfrage. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 98,3 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: KWK fossil. Baujahr 1973
 


   
1400

450m² Charlottenburg, verkehrsgünstige Innenstadtlage, Fabrikhof, Büro -/ Vertriebs - und Gewerbeflächen

Objekt: Charlottenburg, direkte Innenstadtlage mit Stadtautobahnanbindung, nahe U-Bahnstation Bismarckstraße sowie S-Bahnstation Charlottenburg.

Sanierter Fabrikhof für Büro- und Dienstleistung, Service, stille Gewerbe etc.


Sicherheitsdienst im Hause. 
• EG ca. 450m² Büro/Vertrieb/Lagerfläche

Derzeit größtenteils unausgebaut, der Vermieter wünscht, das der neue Mieter die
Flächen selbst ausbaut.
Gegenleistung ist eine zu verhandelnde Mietfreiheit bzw. nach Absprache eine
reduzierte Miete. Bauleitung und Ausbaufirmen werden vom Vermieter gestellt ! 
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Mietpreise: Miete VB, da mieterseits Selbstausbau der Einheit 
Termine: Kurzfristg möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Hof möglich. Denkmalgeschütztes Gebäude.
 


   
5255

90m² Mitte direkt am Gendarmenmarkt - Neuausbau eines Ladengeschäftes Baugenehmigung liegt jetzt vor !

Objekt: Mitte, direkt am Gendarmenmarkt, nahe Friedrichstraße.

Neuaubau eines Ladengeschäfts.
Es handelt sich hierbei um den Neuausbau/Neugestaltung eines Ladengeschäftes.
Individuelle Mieterwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.
Aus Diskretionsgründen sind wir vom Vermieter aufgefordert nähere Angaben nur
nach telefonischer Absprache zu tätigen. 
EG: ca. 90m² Ladenfläche - weitgehend säulenfrei. 
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Mietpreise: EUR 37,-/,m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Ca. 4-5 Monate nach Vertragsabschluss. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges: Wir bitten um Diskretion. Grundriss kann angefordert werden. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 


   
665

ca. 720m² Friedrichshain, repräsentatives Büro- und Geschäftszentrum

Objekt: Friedrichshain direkt an der Frankfurter Allee, sehr gute Verkehrsanbindung -
U-Bahn, S- Bahn, Tram, sowie div. Buslinien.
SUPER Infrastruktur ! Viele ruhige und begrünte Innenhöfe zwischen den Büroeinheiten.

Überregional bekanntes, repräsentatives Büro- und Geschäftszentrum, bestehend aus Einkaufszentrum, Kaufhaus, Büroturm, Hotel, Restaurants, Parkhaus.
Repräsentative, hochwertig ausgestattete Büroräume, auch Hohlraumböden, Lüftungsanlagen, 24 Stunden Sicherheitsdienst - absolut ruhig gelegen. 
Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 48.700m²
• 2.OG: ca. 720m² - Großraumbüro mit Nebenräumen, Technikraum,
D + H Sanitär, Teeküche
- Raumaufteilung veränderbar 
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Mietpreise: EUR Büro ab 15,-/m² mtl. Kaltmiete - je nach gewünschtem Umbau und Vertragslaufzeit zzgl. Nebenkosten + Ust. (ggf. umsatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Pkw-Stellplätze im großen, objekteigenen Parkhaus. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 50 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme.
 


   
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530m² Wilmersdorf, moderne Büroetage in verkehrsgünstiger Wilmersdorflage

Objekt: Wilmersdorf unweit S-Bahnstation Hohenzollerndamm, zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtautobahn A 100.

1989 errichtetes Büro-, und Geschäftshaus mit einer modernen Spiegelglas - Natursteinfassade.
Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung: Hohlraumböden, Verkabelung, Sonnenschutzverglasung, D + H Sanitär und Teeküchen. 
• 1.OG : ca. 530m² Bürofläche - ideal als Großraumbüro mit zusätzlichen Einzelräumen
(Grundriss individuell veränderbar). 
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Mietpreise: EUR ab 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 2,60/m² günstige Nebenkosten + Ust. (ggf. umstatzsteuerfrei) 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: • Ausreichend Pkw-Stellplätze auf der hauseigenen Parkplatzfläche. • Ein großer Lasten-Aufzug ist direkt vom Hof (EG Parkzone) erreichbar. Energie-Bedarfsausweis: Fernwärme, Energiebedarf 129,5 kWh/(m²*a), Baujahr 1989.
 


   
1163

526m², 582m² Schöneberg Bürohaus-Neubau in prägnanter Solitärlage mit Skylineblick

Objekt: Schöneberg zentrale Bezirkslage mit guter Verkehrsanbindung, direkt an der
Stadtautobahn, unweit S-Bahnstation Schöneberg und Südkreuz.

Ende der 90er Jahre erstellter Bürokomplex in prägnanter Solitärlage - überwiegend mit Skylineblick - über die City-West bis zum Teufelsberg oder bis zur City-Ost.

Modernste Büroausstattung und effiziente, variable Grundrisse, Doppelböden, EDV Verkabelung, integrierte Beleuchtung. 
4.OG : ca. 500m² Bürofläche
6.OG : ca. 520m² Bürofläche 
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Mietpreise: ab EUR 11,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage, pro Platz = 75,--EUR + Ust. 4 Aufzüge - bis 21 Personen (1.600kg). Ebenerdige Zufahrt. Lagerflächen auf Anfrage Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 59 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr 1992
 


   
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900m², Top-CITYLAGE, repräsentatives Büro-Hochhaus

Objekt: Top Citylage am Kurfürstendamm nahe Kranzler Eck und Gedächtniskirche.
Prominente Lage mit Panoramablick über die City West bis zur City Ost.
U-Bahn Kurfürstendamm, U- und S-Bahn Zoo, Busse in alle Richtungen.

Umfassend modernisiertes, repräsentatives 50er Jahre Büro- und Geschäftshaus.
Moderne Büroausstattungen mit individuellen Raumaufteilungen nach Mieterwünschen. Ausstattung: Teppichboden, Bodenkanäle mit Bodentanks, aussenliegender Sonnenschutz, teilweise bodentiefe Fenster mit Thermoverglasung, Pförtnerservice etc. 
• 4. OG: ca. 900m² Bürofläche 
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Mietpreise: EUR 20,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten (derzeit 6,--/m²) + Ust. 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Großes öffentliches Parkhaus in 100 m Entfernung, weitere Parkhäuser in unmittelbarer Nähe . 3 Aufzüge und 1 Lastenaufzug im Hause. Denkmalgeschütztes Gebäude
 


   
5467

311,22m² Ladenfläche für Handel, Service, ca. 25m Front. Business Park Berlin Mahlsdorf.

Objekt: Der Business Park in Berlin-Mahlsdorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße B1 im Bezirk Marzahn.
Ca. 10 Fahrminuten zum Berliner Ring A10, ca. 20 Fahrminuten zum Alexanderplatz. S- Bahn Mahlsdorf, mehrere Buslinien.

Das in 1997 errichtete Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 42.500m². Die überwiegend ein-bis zweigeschossigen Gebäude für Büros, Businesscenter, Handels-, Serviceflächen, Hallen-, Produktions-, und Lagerflächen verfügen über eine Gesamt BGF von ca. 30.500m².

Der Business Park ist nach modernsten auch ökologischen Standards errichtet worden und bietet durch die üppig bepflanzten und liebevoll gepflegten Grünanlagen eine sympathische und kreative Arbeitsatmosphäre.

Flächen können sowohl im Rohzustand mit mieterseitigen Ausbauten, als auch im fertig ausgebauten Zustand, bei hohen Qualitätsstandards übernommen werden.
Teppichboden oder Bodenbeläge nach Wahl des Mieters, EDV-Datenverkabelung und High-Speed Internet und Telefon. Isolierverglasungen, Raum-, Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, Deckenhöhen im Bürobereich ca. 3 - 4 m. 
• 311,22m² (303,35m² Hauptfläche zzgl. 7,87m² Nebennutzflächen).
Straßenseitige Eckfront ca. 80m².

Bitte fragen Sie weitere Büroflächen, Einzelbüros im Businesscenter, Service-, Lagerflächen im Objekt an. 
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Mietpreise: EUR: 9,50 €/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,-/m² Nebenkosten zzgl. Ust 
Termine: Sofort beziehbar - oder nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und Kantinen in der direkten Umgebung. PKW Stellplätze direkt am Objekt und auf dem Grundstück. Energie-Bedarfsausweis am 7.9.2009: Heizenergieverbrauchskennwert 175,8kWh/(m².a) Stromverbrauchskennwert 15,6kWh/(m².a) Hauptenergieträger Erdgas
 
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 38 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

Berlin Büros ist ein Projekt der AGIS Gewerbe-Immobilien Berlin (gegründet 1978). Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin. AGIS Gewerbeimmobilien und Büros Berlin ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Vermittlung von Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin: Büroräume, Gewerberäume, Business Center Berlin, Büroservice, Büroflächen, Ladenlokale, Geschäftsräume, Investments, Büro Büros, Loft Lofts, Wohnungen Appartements Berlin.


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