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ca. 60m², 120m² Prenzlauer Berg Ladenfläche am Schönhauser Tor

Objekt: Prenzlauer Berg, nahe Schönhauser Allee und Schönhauser Tor, sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Ladengeschäfte in guter Laufposition in einem Büro-, Geschäftshaus-Neubau. 
• Läden ca. 60m² Sanitär, Teeküche
• Laden ca. 120m² Sanitär, Teeküche - ab Februar 2019 
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Mietpreise: EUR 30,--/m², bzw. 20,-/m² für die 120m², mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionspflichtig, je nach Vertragsdauer 1,5 -3 Kaltmieten 
Sonstiges: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 297,5 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas.
 
 


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108m² Kreuzberg, Laden, frequentierte Straße nahe Schlesisches Tor

Objekt: Kreuzberg, Sclesische Straße. Zentrum der IT-, Medien-, Kreativwirtschaft. Umgebung Schlesisches Tor, Schlesische Straße, Oberbaumbrücke, Verbindungsstrecke zum Schleusenufer. Neubau für Zalando direkt benachbart.

Gut geschnittenes Ladengeschäft innerhalb eines ca. 20.000m² großen Komplexes der Kreativwirtschaft. Front ca. 5 Meter.

Das Objekt bietet sich insbesondere für ein stylisches hochwertiges Design- oder Lifestyle Produkt an.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Eine Freimachung kann ca. Sommer/Herbst 2018 erfolgen. 
Ladenfläche mit insgesamt rd. 108m².

Laden links: 1 grosser Ladenraum 94,7m² zzgl. Nebenfläche 14,1m², Sanitär, Pantry. 
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Mietpreise: EUR 19,50/m² mtl. Kaltmiete VB zzgl. Nebenkosten + Ust 
Termine: Herbst 2018 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei. 
Sonstiges:  Energiepass nicht erforderlich.
 


   
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ca. 300m² Weißensee, modernes Büro-/ Geschäftshaus

Objekt: Weißensee, zentrale Verkehrslage, Büroflächen in einem 1995 errichteten Geschäftshaus.

Gut geschnittene, modern ausgestattete Büroflächen mit
Teppichboden, Beleuchtung, Sonnenschutz etc.
Div. Einzelbüros, Büroeinheiten und Läden. 
Aufgang A:
• 1.OG: ca. 310m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche
• DG: ca. 290m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche 
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Mietpreise: EUR ab 6,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kein Aufzug im Hause. PKW Stellplätze vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 174,7 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
 


   
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ca. 390m² - Charlottenburg Nord, Bezirksgrenze Tiergarten nahe Spree, unweit Alt Moabit

Objekt: Charlottenburg Nord angrenzend Tiergarten/ Alt Moabit - unweit Spree und Landwehrkanal.

Zentrale Innenstadtlage, kurze Wege zur City West und nach Mitte, unweit U-Bahnstation
Mierendorffplatz.

Büroeinheiten in einem Geschäftshausneubau mit guter Ausstattung. 
• EG: ca. 390m² Bürofläche 
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Mietpreise: EUR ab 9,55/m² mtl. Kaltmiete + Nebenkosten = 2,60/m² zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 79 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 15 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme.
 
 


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Höchste DISKRETION ERBETEN ! Ca. 370m² - ca. 3.000m² Kurfürstendamm repräsentatives Altbau Wohn-Geschäftshaus

Objekt: Charlottenburg, Kurfürstendamm, direkt am Adenauer-Platz. U-Bahn Adenauer Platz und mehrere Buslinien vor dem Objekt, S-Bahn Charlottenburg in fußläufiger Entfernung.

Repräsentatives Altbau Büro-, Geschäfts-, Wohnhaus in exponierter Ecklage.
Das Gesamtobjekt wird derzeit komplett umstrukturiert und neu entwickelt.

Neuausbau der Büroetagen nach Mieterwünschen.
Derzeit besteht eine Planung (bereits begonnene Arbeiten) zu Umbau/Restaurierung in hochrepräsentative Büroräume. Tafelparkett, Stuckelemente, Aufarbeitung der historischen Bauelemente.
Neue Gebäudeinfrastruktur, neue EDV Verkabelung, auf Wunsch Klimaanlagen. 
• Insgesamt ca. 3.000m²
• 3. OG: Gesamtetage ca. 938m² maximale Raumaufteilung Aufteilung ca. 23-28 Räume,
mehrfach D + H Sanitär, Küchen, Serverraum, Erker und Balkone mit schmiedeeisernen
Ornamenten.
• 3. OG rechts ca. 400m². Raumaufteilungen nach Mieterwunsch
• 3. OG rechts ca. 500m². Raumaufteilungen nach Mieterwunsch

• 4. OG: ca. 370m² Aufteilung ca. 7 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küchen, Serverraum.

• 5. und 6. OG Dachgeschoss ca. 1.400m² Neuausbau - open space.
Für die Erstellung dieser Flächen muss eine Nutzungsänderung beantragt werden. 
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Mietpreise: Ca. EUR 30,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. NK und UST. Abhängig von der mieterseits gewünschten Ausstattungsqualität. 
Termine: Teilfertigstellung einer Einheit ab Anfang 2019. Gesamtfertigstellung 
Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. UST. mieterseits. Wir unterstützen Ihre Verhandlun 
Sonstiges: Grundrissentwürfe liegen in diversen Varianten vor. Wenige Stellplätze auf dem Grundstück. Die Suche von weiteren Stellplätzen in der Umgebung würde unsererseits unterstützt werden. Energiepass ist nicht erforderlich.
 
 


   
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ca. 170m² Mitte, hochrepräsentative Büros nahe Regierungsviertel

Objekt: Mitte, Reinhardtstr. Regierungsviertel. Gute Infrastruktur. S-Bhf. Friedrichstr. Ca. 5 min.
Sehr repräsentatives Bürohaus mit moderner Ausstattung. 
• EG: ca. 170m² Laden-/Bürofläche, Sanitär, Teeküche 
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Mietpreise: EUR ca. 19,-/m² monatliche Kaltmiete zzgl. NK und USt. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115,5 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 58,8 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
 
 


   
6006

73,92m² Modernes Ladengeschäft in Lauflage gegenüber Rathaus Pankow

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Nahe Wochenmarkt. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit von dem hochfrequentierten Verkehr auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Modernisierte Ladenfläche. Bislang betrieben von ASIA-Teilküche. Ausstattung: Gefliester Boden, rückwärtig vergitterte Fenster und Tür zum Hof des Hauses.
Derzeit befinden sich noch Einrichtungsgegenstände des Vormieters in den Räumen. 
• EG Ladengeschäft: 73,92m² davon ca. 53m² Verkaufs-, Gastraum.
Gesamtfront ca. 3,5 Meter mit moderner Glas-Eingangstür.
Gäste-WC, Personal-WC, Vorbereitungsküche mit Starkstrom.

Der Betrieb einer Vollküche ist nicht möglich. 
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Mietpreise: EUR 23,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1906. Gas, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Gültig bis 28.5.2028
 
 



   
6005

101,28m² (+ ca. 74m²) Modernes Ladengeschäft in Lauflage gegenüber Rathaus Pankow

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Nahe Wochenmarkt. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit seitens des hochfrequentierten Verkehrs auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Modernisierte Ladenfläche. Ausgestattet mit Laminat und moderner Infrastruktur. 
• EG Ladengeschäft: Gesamtfront ca. 8 Meter, 2 Schaufenster
101,28m² aufgeteilt in ca. 60m² - 85m² Verkaufs-, Ausstellungsfläche
Nebenraum, Sanitär, Teeküche.

Es kann statisch geprüft werden, das Ladengeschäft mittels kleinem türbreitem Durchgang mit dem Nachbarladen (73,92m²) zu verbinden. 
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Mietpreise: EUR 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenksoten unb Ust 
Termine: Kurzfristig - Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1906. Gas, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Gültig bis 28.5.2028. Fernwärme
 
 


   
6007

287,89m² modernes Ladengeschäft in guter Lauflage nahe EKZ Rathaus Center

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit von dem hochfrequentierten Verkehr auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Das Objekt wurde bislang von einem Möbelhaus für Comfortmöbel betrieben.

Umfassend modernisierte Ladenfläche mit Sichtmauerwerk, Laminatboden. Bodenebene Glas-Schaufenster und modernisierter Laden-Infrastruktur. Tagesbelichtet in rückwärtigen Ladenbereich. 
• EG Laden: 287,96m² - davon ca. 255m² Verkaufsfläche, zzgl. Sanitär, Personalbereich
Front ca. 10 Meter


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Mietpreise: EUR 4.600,- mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 760,- Nebenkostenvorauszahlung derzeit keine Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 1 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: 1 PKW Stellplatz EUR 80,- Verbrauchsausweis. Zentralheizung Gas 85,24 kWh/(m².a) Baujahr 1900.
 
 


   
5926

103,51m² (+116,83m² NF) Ecklageladen in Toplage Spandau Markt. Neu auszubauendes Ladengeschäft.

Objekt: Spandau Toplage Ladengeschäft direkt Spandau Markt.

Umfassend saniertes, denkmalgeschütztes Geschäftshaus in hochfrequentierte Lauflage.
Gut sichtbare, exponierte Ecklage an der östlichen Seite vom "Markt".

Die Gewerbeeinheit wird derzeit umfassend saniert: Verlegefertiger Fußboden, abgehängte Decken, geputzte Wände, neue Elektrik, neue Heizung. Neue denkmalgerecht installierte Schaufensteranlage mit neuem Eingangsbereich. Im rückwärtigen Teil des Objektes werden neue Fenster eingebaut.

Im gegenwärtigen Bauzustand können noch Ausstattungswünsche des Mieters berücksichtigt werden. 
Ladengeschäft im EG und KG insgesamt 220,34m²:

• EG Ladenfläche: 103,51m² (1 Säule im Wandbereich) ca. 6,40 Front zzgl. 4,70m Seitenfront
• EG rückwärtig: 52,67m², 3 Räume, WC.
• KG: 64,16m², direkt unterhalb des Ladengeschäftes mit Innentreppe. 
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Mietpreise: EUR: 4.327,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 140,-, zzgl. eigener Gas-Heizverbrauch, zzgl. Ust. Das Objekt ist im EG Ladenbereich mit EUR 35,-/m² mtl. Kaltmiete kalkuliert. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl Ust. Eine vermieterseitige Übernahm 
Sonstiges: Werbemaßnahmen am Objekt müssen mit den Denkmalbehörden abgesprochen werden. Übliche Kaution und notarielle Räumungsunterwerfung werden erbeten. Energiepass nicht erforderlich: Denkmalschutzobjekt.
 
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 39 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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