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838m² Wilmersdorf, Halensee, moderne effiziente Büroetage

Objekt: Wilmersdorf Ortsteil Halensee, ruhige und verkehrsgünstige Lage unweit Kurfürstendamm
und S-Bahnstation Halensee.

Repräsentatives 90er Jahre Bürohaus.

Moderne Büroflächen, effizient geschnitten, variabel aufteilbar mit Komfortausstattung: Beleuchtung, Verkabelung, Sonnenschutz, Klimatisierung etc. 
1. OG: ca. 838m² Büro-Gesamtetage (derzeitige Aufteilung siehe Grundriss) veränderbar. 
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Mietpreise: EUR 13,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,-/m² zzgl. Ust. EUR 14,30/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 3,-/m² (wenn umsastzsteuerfreie Vermietung) 
Termine: Freiwerdend nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionspflichtig. 3 Monatskaltmieten zzgl. Ust. Über die 
Sonstiges: PKW Stellplätze in der Tiefgarage und in den umliegenden Parkgaragen. Energieverbrauchsausweis: 98,1 kWh/(m²*a). Fernwärme.
 


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136m² (+100m²) Tiergarten Ladengeschäft, verkehrsgünstige Lauf- und Einkaufslage

Objekt: Berlin Tiergarten Lauflage Turmstraße - Höhe Emdener Straße.
Verkehrsgünstige Lage unweit U-Bahnstation, sowie mehrere Buslinien.

Gepflegter Wohn-/Geschäftshausaltbau.

Modernes, gut geschnittenes, weitgehend säulenfreies Ladengeschäft. 
• Ladengeschäft: ca. 136m² = 100 % Verkaufsfläche mit einer ca. 6m Fensterfront
zzgl. Kellergeschoß mit ca. 100m² = Sanitärräume, Küche, Personalraum 
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Mietpreise: EUR 3.150,- mtl. Kaltmiete (als VB) zzgl. Betriebskosten EUR 200,- + Ust. Zzgl. Eigener Heizverbrauch. 
Termine: Freiwerdend ca. November 2016 
Provision: Mieterseits 3 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 137,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gasheizung.
 
 


   
5464

125,75m² ~ 1.411m² moderne Büroflächen im Businesspark Mahlsdorf, an der B1

Objekt: Der Business Park in Berlin-Mahlsdorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße B1 im Bezirk Marzahn.
Ca. 10 Fahrminuten zum Berliner Ring A10, ca. 20 Fahrminuten zum Alexanderplatz. S- Bahn Mahlsdorf, mehrere Buslinien.

Das in 1997 errichtete Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 42.500m². Die überwiegend ein-bis dreigeschossigen Gebäude für Büros, Businesscenter, Handels-, Serviceflächen, Hallen-, Produktions-, und Lagerflächen verfügen über eine Gesamt BGF von ca. 30.500m².

Der Business Park ist nach modernsten, auch ökologischen Standards errichtet worden und bietet durch die üppig bepflanzten und liebevoll gepflegten Grünanlagen eine sympathische und kreative Arbeitsatmosphäre.

Die Flächen können sowohl im Rohzustand mit mieterseitigen Ausbauten, als auch im fertig ausgebauten Zustand, bei hohen Qualitätsstandards übernommen werden.
Teppichboden oder Bodenbeläge nach Wahl des Mieters, EDV-Datenverkabelung und High-Speed Internet und Telefon. Isolierverglasungen, Raum-, Arbeitsplatzbeleuchtung, Sonnenschutz, Deckenhöhen im Bürobereich ca. 3 - 4 m. Personen-, und Lastenaufzüge. 
Büroflächen: insgesamt ca. 17.600m² im Gesamtareal.
• Gebäude L1: 1. OG: 186,22m² Ausbaufläche, Ab EUR 4,95/m².
• Gebäude L6 1. OG: 190m² Ausbaufläche ab EUR 4,95/m².
• Gebäude M EG: 311,22m² und 1. OG: 590m² EUR 7,-/m² bis EUR 9,50/m².
• Gebäude O 1. OG: 590m², 2. OG: 411,69m², 3. OG: 405,96m². Ab EUR 4,95/m².
• Gebäude S2 2.-3.OG: 839,67m² Ausbaufläche, Ab EUR 4,95/m².
• Gebäude S3 1. OG: 207,8m² Ausbaufläche, Ab EUR 4,95/m².
• Gebäude T1 1. OG: 125,75m² Ausbaufläche, Ab EUR 4,95/m². 
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Mietpreise: Bitte fordern Sie ein individuelles Angebot für Ausstattung, Service und Preis an. Ab ca. EUR 4,95/m² mtl. Kaltmiete (bei mieterseitige Ausbauten bis ca. EUR 8,29/m² mtl. Kaltmiete im Grundausbau). 
Termine: Sofort beziehbar - oder nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und Kantinen in der direkten Umgebung. PKW Stellplätze auf dem Grundstück und in dem objekteigenen Parkhaus. Energie-Bedarfsausweis am 7.9.2009: Heizenergieverbrauchskennwert 175,8kWh/(m².a) Stromverbrauchskennwert 15,6kWh/(m².a) Hauptenergieträger Erdgas
 
 


   
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Individuelle Bürolösungen mit 5-Sterne Business Center! Flexible Laufzeit

Objekt: Das Business Center Unter den Linden bietet Bürolösungen auf 5-Sterne Niveau. Zunächst besticht die exponierte Lage im denkmalgeschützten Römischen Hof.

Mit einer Geschäftsadresse „Unter den Linden“ (auch ohne festes Büro im Rahmen der virtuellen Bürolösungen!) glänzen Sie bereits auf Visitenkarte und Briefpapier. Mit den stundenweise buchbaren Tagungsräumen behalten Sie Ihre Kosten im Blick! Voll ausgestattete Tagesbüros,

Einzel- und Teambüros warten auf Sie. Die persönlichen Sekretariatsservices, wie Postannahme und Telefonservice, machen Ihren Geschäftsauftritt perfekt! 
Im RÖMISCHEN HOF stehen auf 1.430 qm allen Business Center Kunden eine komplette Büroinfrastruktur zur Verfügung.

Darunter sind 38 exklusiv ausgestattete Büros in verschiedenen Größen, für Einzelpersonen oder Teams, Tagesbüros und Coworking Desks zur Verfügung. Die Laufzeiten bestimmen Sie!

Dazu 4 Meetingräume der Superlative, die auch stundenweise buchbar sind.

Offene und sehr großzügig gestaltete Loungebereiche, wie das Diners und das Bistro stehen allen Business Center Kunden zur freien Verfügung. 
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Mietpreise: Nach Vereinbarung 
Termine: Sofort - oder nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: - Transparente, nachvollziehbare Kostenstruktur - sicherer Kosten-Airbag vereinbar - Nebenkosten inklusive - Sekretariatsleistungen nach Bedarf möglich. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 


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4973

280m² Laden (bürogeeignet), Tiergarten unweit Hauptbahnhof

Objekt: Tiergarten nahe Innenministerium, unweit Hauptbahnhof (U+S-Bahn) sowie div. Buslinien.
Laden in Lauflage in einem sanierten Geschäfts-/Wohnhaus.
Gute Infrastruktur mit Läden, Büros/Praxen, Gastronomie etc.

Anbringen von Außenwerbung möglich, zwei große Schaufensterfronten und der
Eingangsbereich sind bereits modernisiert. 
• Laden mit ca. 280m² - bürogeeignet (ggf. auch Gastronomie möglich)

Die Fläche ist derzeit komplett entkernt, je nach Branche soll ein Ausbau mieterseits erfolgen. 
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Mietpreise: EUR ab 7,--/m² mtl. Kaltmiete (im derzeitigen Zustand), ggf. VB - je nach mieterseitiger Investition, zzgl. ca. 2,53/m² Nebenkosten + Ust. 
Termine: Nach Umbau bzw. individuellem Selbstausbau 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Die Anschlüsse für Sanitär und ein Lager befinden sich im UG mit direkter Innentreppe. Energieausweis Wohngebäude vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert ohne Warmwasser: 217,0 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme. Baujahr: 1905
 
 


   
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ca. 1.700m² - Charlottenburg, Büroetage in zentraler Innenstadtlage in einem klassischen Geschäftshaus

Objekt: Charlottenburg, Ortsteil Westend, Theodor-Heuss-Platz. Umgebung, Messe Nord, ICC, RBB, gute Anbindung an Stadtautobahn. Gute Wohn-, Büro-, Geschäftsstruktur.
Diverse Restaurants, Cafés und Läden in Laufnähe.

Klassisches Bürohaus, ca. 1930 in dem damals typischen Baustil errichtet. In den 50er Jahre vom SFB (Sender Freies Berlin) genutzt.

Moderne, variabel und effizient aufteilbare Büroflächen, ausgestattet mit zeitgemäßen Medienanschlüssen und entsprechender Infrastruktur. 
• 4.OG: ca. 1.700m² Bürofläche aufgeteilt in Räume unterschiedlilcher Größe,
Empfang, Technikräume, 3fach D + H Sanitär, 3 Teeküchen.

Derzeitige Raumaufteilung individuell veränderbar. 
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Mietpreise: EUR ca. 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. 3,50/m² Nebenkosten und Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Archivflächen, PKW Stellplätze vorhanden. Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 321 kWh/(m²*a), Baujahr 1931, Erdgas
 
 


   
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79m² Ladengeschäft in guter Lauflage direkt Hackesches Quartier. BITTE STRIKTE DISKRETION.

Objekt: Hackescher Markt. Gut belaufene periphere Lage direkt nahe Hackescher Markt.

Kürzlich umfassend modernisierter Wohn-, Geschäftshausaltbau.
EG Ladengeschäft derzeit als Fachgeschäft für hochwertige Damenmode geführt.
Das Objekt ist von der Mieterin sehr stylisch und geschmackvoll ausgebaut und ausgestattet worden.
Die ca. 5m lange Front ist mit zwei denkmalschutzgerechten Schaufensteranlagen inkl. Eingang gestaltet.
Die rückwärtigen Fenster sind vergittert. Die seitliche Zugangstür ist einbruchgesichert.

Wegen der hohen Investitionen der Geschäftsinhaberin erwartet diese eine Übernahmezahlung
von EUR 12.500,- VB.

Das Objekt ist geeignet für alle Produkte des hochwertigen Lifestyle. Gastronomie ist ausgeschlossen. 
79m² Ladengeschäft. Front ca. 5m. Ein Schaufenster mit integrierter Eingangstür, ein weiteres Schaufenster. Separat begehbarer Keller unterhalb des Objektes.
Ein schmaler Straßenstreifen kann für Warenpräsentation genutzt werden. 
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Mietpreise: 1.977,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 190,- zzgl. USt. Wegen der hohen Investitionen der Geschäftsinhaberin erwartet diese eine Übernahmezahlung von EUR 7.500,-zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristig - Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,5 Monatskaltmieten zzgl. USt. 
Sonstiges: Die Inhaberin bittet aus persönlichen und vertraglichen Gründen um strikte Diskretion. Bitte KEINE unangemeldeten oder spontanen Besuche des Ladengeschäftes. Wir stehen Ihnen für jegliche Absprachen jederzeit gern zur Verfügung. Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich.
 
 



   
5468

14m² ~ 35m² Businesscenter, Einzelbüros, Einzelarbeitsplätze im Businesspark Mahlsdorf an der B1

Objekt: Der Business Park in Berlin-Mahlsdorf liegt unmittelbar an der Bundesstraße B1 im Bezirk Marzahn.
Ca. 10 Fahrminuten zum Berliner Ring A10, ca. 20 Fahrminuten zum Alexanderplatz. S- Bahn Mahlsdorf, mehrere Buslinien.

Das in 1997 errichtete Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 42.500m². Die überwiegend ein-bis dreigeschossigen Gebäude für Büros, Businesscenter, Handels-, Serviceflächen, Hallen-, Produktions-, und Lagerflächen verfügen über eine Gesamt BGF von ca. 30.500m².

Der Business Park ist nach modernsten, auch ökologischen Standards errichtet worden und bietet durch die üppig bepflanzten und liebevoll gepflegten Grünanlagen eine sympathische und kreative Arbeitsatmosphäre 
Businesscenter – SmartSpace Offices - Einzelbüros - Einzelarbeitsplätze - Virtual offices - mit Fullservice.

Ideal für Startups, Einzelunternehmer und Privatpersonen.
Flächen von bis Räume von 14 bis 35m² - flexible Mietzeit ab 1 Monat Laufzeit, Internet/Telefon, Center Management vor Ort, wöchentliche Büroreinigung, Kaffee/Teeflatrate, Konferenzräume, unmöbliert oder voll ausgestattet, Loungebereich, 7 Tage/Woche, 24 Stunden/Tag- Zugang zu Ihrer Fläche. 
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Mietpreise: Bitte fordern Sie ein individuelles Angebot für Ausstattung, Service und Preis an. 
Termine: Sofort beziehbar - oder nach Vereinbarung. Eine Besichtigung kann jede 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Gastronomische Einrichtungen und Kantinen in der direkten Umgebung. PKW Stellplätze auf dem Grundstück und in dem objekteigenen Parkhaus. Energie-Bedarfsausweis am 7.9.2009: Heizenergieverbrauchskennwert 175,8kWh/(m².a) Stromverbrauchskennwert 15,6kWh/(m².a) Hauptenergieträger Erdgas
 
 


   
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ca. 452m² Mitte, repräsentatives Geschäftshaus nahe Potsdamer Platz und Brandenburger Tor

Objekt: Mitte, zwischen Potsdamer Platz und Regierungsviertel, U-Bhf. Potsdamer Platz.
Hoch modernes, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit modernster
Büroausstattung und attraktiver Eingangslobby.

Fertig ausgebaute Büroflächen (Grundrisse individuell veränderbar) mit bodentiefen Fenstern, Doppelböden, Teppich, Beleuchtung etc.
Teilweise mit Blick auf den Bundestag und das Brandenburger Tor. 
• 7.OG ca. 452m² - Bürofläche 
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Mietpreise: EUR ca. 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten aktuell 5,45/m² + Ust. 
Termine: Vermietung nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kfz Stellplätze in der Tiefgarage Archivfläche möglich. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 175 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 


   
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ca. 820m², 1.640m² Potsdamer Platz, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus

Objekt: Mitte / Tiergarten, renommierte Lage direkt Potsdamer Platz, direkte U- und
S- Bahnstation, Bushaltestelle. Komplettes Spektrum der Handels- und
Dienstleistungsbranchen in unmittelbarer Nähe.
Markanter, repräsentativer Büro- und Geschäftshaus Neubau - Anfang 2000 fertiggestellt.

Repräsentative Büroräume: flexible Raumaufteilung, Doppel-, Hohlraumböden,
strukturierte Verkabelung, Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz,
teilweise Klimaanlage, Sicherheitsdienste, Videoüberwachung. 
Haus 1 - ALLES vermietet !

Haus 2 :
• 4.OG ca. 820m² - Bürofläche 
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Mietpreise: EUR ab 16,90/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Lagerfläche im UG zum Anmieten. PKW Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 247 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 


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Büro mieten in Berlin - von AGIS berlin-bueros.de. Seit über 37 Jahren Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien und Büros in Berlin

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