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2232

ca. 452m² Mitte, repräsentatives Geschäftshaus nahe Potsdamer Platz und Brandenburger Tor

Objekt: Mitte, zwischen Potsdamer Platz und Regierungsviertel, U-Bhf. Potsdamer Platz.
Hoch modernes, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit modernster
Büroausstattung und attraktiver Eingangslobby.

Fertig ausgebaute Büroflächen (Grundrisse individuell veränderbar) mit bodentiefen Fenstern, Doppelböden, Teppich, Beleuchtung etc.
Teilweise mit Blick auf den Bundestag und das Brandenburger Tor. 
• 7.OG ca. 452m² - Bürofläche 
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Mietpreise: EUR ca. 22,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten aktuell 5,45/m² + Ust. 
Termine: Vermietung nach Vereinbarung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kfz Stellplätze in der Tiefgarage Archivfläche möglich. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 175 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 


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529

ca. 60m², 120m² Prenzlauer Berg Ladenfläche am Schönhauser Tor

Objekt: Prenzlauer Berg, nahe Schönhauser Allee und Schönhauser Tor, sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Ladengeschäfte in guter Laufposition in einem Büro-, Geschäftshaus-Neubau. 
• Läden ca. 60m² Sanitär, Teeküche - ab Juli 2018
• Laden ca. 120m² Sanitär, Teeküche - ab Februar 2019 
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Mietpreise: EUR 30,--/m², bzw. 20,-/m² für die 120m², mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionspflichtig, je nach Vertragsdauer 1,5 -3 Kaltmieten 
Sonstiges: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 297,5 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas.
 
 


   
1967

ca. 430m² Mitte, Ladengeschäft unweit Regierungsviertel in einem Geschäftshaus

Objekt: Mitte zentrale City-Ostlage unweit Regierungsviertel und Friedrichstrasse.

Anfang 2000 fertiggestellter Büro-, und Geschäftshauskomplex mit insgesamt
ca. 40.000m² Nutzfläche. 
• ca. 430m² Ladenfläche - nicht für Vollgastronomie geeignet

Grosser begrünter Block mit Innenhof (Oase der Ruhe). 
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Mietpreise: EUR ca. 25,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust (ggf. Ust frei) 
Termine: Kurzfristig möglich. 
Provision: * Mieterseite 1-1,5 Kaltmieten zzgl. Umsatzsteuer - je nach Vertragsdauer 
Sonstiges: PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Lagerfläche möglich. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 127 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 117 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme.
 


   
449

ca. 300m² Weißensee, modernes Büro-/ Geschäftshaus

Objekt: Weißensee, zentrale Verkehrslage, Büroflächen in einem 1995 errichteten Geschäftshaus.

Gut geschnittene, modern ausgestattete Büroflächen mit
Teppichboden, Beleuchtung, Sonnenschutz etc.
Div. Einzelbüros, Büroeinheiten und Läden. 
Aufgang A:
• 1.OG: ca. 310m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche
• DG: ca. 290m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche 
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Mietpreise: EUR ab 6,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kein Aufzug im Hause. PKW Stellplätze vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 174,7 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
 


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3635

ca. 390m² - Charlottenburg Nord, Bezirksgrenze Tiergarten nahe Spree, unweit Alt Moabit

Objekt: Charlottenburg Nord angrenzend Tiergarten/ Alt Moabit - unweit Spree und Landwehrkanal.

Zentrale Innenstadtlage, kurze Wege zur City West und nach Mitte, unweit U-Bahnstation
Mierendorffplatz.

Büroeinheiten in einem Geschäftshausneubau mit guter Ausstattung. 
• EG: ca. 390m² Bürofläche 
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Mietpreise: EUR ab 9,55/m² mtl. Kaltmiete + Nebenkosten = 2,60/m² zzgl. Ust 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 79 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 15 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme.
 
 


   
1943

ca. 180m², 550m² - 715m² Mitte unweit Gendarmenmarkt, denkmalgeschütztes Objekt

Objekt: Mitte, renommierte Lage nahe Gendarmenmarkt und Friedrichstrasse.

Repräsentativer, stilvoller Büro- und Geschäftshausaltbau.
Modernisierte Büroräume mit guter Büroausstattung. 
• UG + EG + 1.OG: ca. 550m² Bürofläche - große Räume, Teeküche, 2 x Sanitär
(ggf. auch als Gastronomie, dann ca. 715m² möglich)

• 2. OG: ca. 180m² Bürofläche, Teeküche, 2 x Sanitär 
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Mietpreise: EUR ab 24,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: ca. Herbst / November 2018 
Provision: Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 552,2 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Heizwerk Fossil.
 
 


   
2171

ca. 170m² Mitte, hochrepräsentative Büros nahe Regierungsviertel

Objekt: Mitte, Reinhardtstr. Regierungsviertel. Gute Infrastruktur. S-Bhf. Friedrichstr. Ca. 5 min.
Sehr repräsentatives Bürohaus mit moderner Ausstattung. 
• EG: ca. 170m² Laden-/Bürofläche, Sanitär, Teeküche 
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Mietpreise: EUR ca. 19,-/m² monatliche Kaltmiete zzgl. NK und USt. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges:  Energieausweis vor dem 1.5.2014: Heizenergieverbrauchskennwert: 115,5 kWh(m²a), Stromverbrauchskennwert: 58,8 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
 
 



   
5926

103,51m² (+116,83m² NF) Ecklageladen in Toplage Spandau Markt. Neu auszubauendes Ladengeschäft.

Objekt: Spandau Toplage Ladengeschäft direkt Spandau Markt.

Umfassend saniertes, denkmalgeschütztes Geschäftshaus in hochfrequentierte Lauflage.
Gut sichtbare, exponierte Ecklage an der östlichen Seite vom "Markt".

Die Gewerbeeinheit wird derzeit umfassend saniert: Verlegefertiger Fußboden, abgehängte Decken, geputzte Wände, neue Elektrik, neue Heizung. Neue denkmalgerecht installierte Schaufensteranlage mit neuem Eingangsbereich. Im rückwärtigen Teil des Objektes werden neue Fenster eingebaut.

Im gegenwärtigen Bauzustand können noch Ausstattungswünsche des Mieters berücksichtigt werden. 
Ladengeschäft im EG und KG insgesamt 220,34m²:

• EG Ladenfläche: 103,51m² (1 Säule im Wandbereich) ca. 6,40 Front zzgl. 4,70m Seitenfront
• EG rückwärtig: 52,67m², 3 Räume, WC.
• KG: 64,16m², direkt unterhalb des Ladengeschäftes mit Innentreppe. 
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Mietpreise: EUR: 4.327,- mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 140,-, zzgl. eigener Gas-Heizverbrauch, zzgl. Ust. Das Objekt ist im EG Ladenbereich mit EUR 35,-/m² mtl. Kaltmiete kalkuliert. 
Termine: Kurzfristig nach Vereinbarung. 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl Ust. Eine vermieterseitige Übernahm 
Sonstiges: Werbemaßnahmen am Objekt müssen mit den Denkmalbehörden abgesprochen werden. Übliche Kaution und notarielle Räumungsunterwerfung werden erbeten. Energiepass nicht erforderlich: Denkmalschutzobjekt.
 
 


   
5845

405m² zentrale Bezirkslage Reinickendorf, moderne Büroetage

Objekt: Reinickendorf, zentrale Bezirkslage im Eck Residenzstraße, Schwedenstraße, Markstraße.
Nahe Franz-Neumann Platz U8, sowie mehrere Buslinien.
In der Umgebung div. Supermärkte und das komplette Handels- und Dienstleistungsspektrum
in der Residenzstraße.

Kombinierter Klinker-Altbau und Neubau.
Moderne Gebäudeinfrastruktur: Isolierglasfenster, Bodenkanäle mit Bodentanks, teilweise Glastrennwände, Beleuchtungselemente.
Personenaufzug vorhanden. 
1. OG: ca. 405m² Bürofläche zzgl. Terrasse, Raumaufteilung siehe Grundriss. 
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Mietpreise: EUR ab 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 2,50/m² und Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl. UST. Eine (teilweise) vermieterseiti 
Sonstiges: Die Fotos sind derzeit aus dem 2.OG aufgenommen. Kellerfläche möglich, PKW Stellplätze zur Anmietung auf Anfrage. Verbrauchsausweis Öl-Heizung, Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a), Stromverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 39,00 kWh/(m²*a)
 
 


   
2081

ca. 600m² Charlottenburg, Geschäftsräume DIREKT an der Spree, modernes Bürohaus

Objekt: Charlottenburg, nördliche, verkehrsgünstige Bezirkslage direkt an der Spree.
Repräsentativer 5-geschossiger Bürohaus-Neubau mit einer Natursteinfassade.

Helle, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Teeküchen, Hohlraum-/ Doppelböden, innenliegender Sonnenschutz, Kühlung, Beleuchtung, bodentiefe Fenster, usw.

Behindertengerechter Zugang, sowie zwei Personenaufzüge im Innenbereich. 
5. OG: ca. 600m² Bürofläche in klassicher Aufteilung 
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Mietpreise: EUR mtl. Kaltmiete 11,50/m² zzgl. 3,-/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Parkplätze in der großen Tiefgarage vorhanden (pro Platz 60,--+ Ust.). Lagerflächen im Keller auf Anfrage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 201 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL.
 


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