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ca. 160m², 80m² Prenzlauer Berg Ladenfläche am Schönhauser Tor

Objekt: Prenzlauer Berg, nahe Schönhauser Allee und Schönhauser Tor, sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen.
Ladengeschäfte in guter Laufposition in einem Büro-, Geschäftshaus-Neubau. 
• Laden ca. 160m² Sanitär, Teeküche
• Laden ca. 160m² Sanitär, Teeküche, hälftig teilbar, es können bei Bedarf
aber auch beide Ladeneinheiten zusmamengelegt werden. 
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Mietpreise: EUR ca. 30,--/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Dezember 2019 - ggf. früher. 
Provision: * Mieterseits provisionspflichtig, je nach Vertragsdauer 1,5 -3 Kaltmieten 
Sonstiges: Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 297,5 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Gas.
 
 


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ca. 300m² Weißensee, modernes Büro-/ Geschäftshaus

Objekt: Weißensee, zentrale Verkehrslage, Büroflächen in einem 1995 errichteten Geschäftshaus.

Gut geschnittene, modern ausgestattete Büroflächen mit
Teppichboden, Beleuchtung, Sonnenschutz etc.
Div. Einzelbüros, Büroeinheiten und Läden. 
Aufgang A:
• 1.OG: ca. 310m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche
• DG: ca. 290m² - Bürofläche, Sanitär und Teeküche 
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Mietpreise: EUR ab 6,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten + Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Kein Aufzug im Hause. PKW Stellplätze vorhanden. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 174,7 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Erdgas H.
 


   
5959

Höchste DISKRETION ERBETEN ! Ca. 370m² - ca. 3.000m² Kurfürstendamm repräsentatives Altbau Wohn-Geschäftshaus

Objekt: Charlottenburg, Kurfürstendamm, direkt am Adenauer-Platz. U-Bahn Adenauer Platz und mehrere Buslinien vor dem Objekt, S-Bahn Charlottenburg in fußläufiger Entfernung.

Repräsentatives Altbau Büro-, Geschäfts-, Wohnhaus in exponierter Ecklage.
Das Gesamtobjekt wird derzeit komplett umstrukturiert und neu entwickelt.

Neuausbau der Büroetagen nach Mieterwünschen.
Derzeit besteht eine Planung (bereits begonnene Arbeiten) zu Umbau/Restaurierung in hochrepräsentative Büroräume. Tafelparkett, Stuckelemente, Aufarbeitung der historischen Bauelemente.
Neue Gebäudeinfrastruktur, neue EDV Verkabelung, auf Wunsch Klimaanlagen. 
• Insgesamt ca. 3.000m² - i n V e r h a n d l u n g
• 3. OG: Gesamtetage ca. 938m² maximale Raumaufteilung Aufteilung ca. 23-28 Räume,
mehrfach D + H Sanitär, Küchen, Serverraum, Erker und Balkone mit schmiedeeisernen
Ornamenten.
• 3. OG rechts ca. 400m². Raumaufteilungen nach Mieterwunsch
• 3. OG rechts ca. 500m². Raumaufteilungen nach Mieterwunsch

• 4. OG: ca. 370m² Aufteilung ca. 7 - 9 Räume, D + H Sanitär, Küchen, Serverraum.

• 5. und 6. OG Dachgeschoss ca. 1.400m² Neuausbau - open space.
Für die Erstellung dieser Flächen muss eine Nutzungsänderung beantragt werden. 
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Mietpreise: Ca. EUR 30,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. NK und UST. Abhängig von der mieterseits gewünschten Ausstattungsqualität. 
Termine: Wegen neuerer statischer Umplanungen: Mitte/Ende 2020. 
Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. UST. mieterseits. Wir unterstützen Ihre Verhandlun 
Sonstiges: Grundrissentwürfe liegen in diversen Varianten vor. Wenige Stellplätze auf dem Grundstück. Die Suche von weiteren Stellplätzen in der Umgebung würde unsererseits unterstützt werden. Energiepass ist nicht erforderlich.
 
 


   
6006

73,92m² Modernes Ladengeschäft in Lauflage gegenüber Rathaus Pankow

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Nahe Wochenmarkt. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit von dem hochfrequentierten Verkehr auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Modernisierte Ladenfläche. Bislang betrieben von ASIA-Teilküche. Ausstattung: Gefliester Boden, rückwärtig vergitterte Fenster und Tür zum Hof des Hauses.
Derzeit befinden sich noch Einrichtungsgegenstände des Vormieters in den Räumen. 
• EG Ladengeschäft: 73,92m² davon ca. 53m² Verkaufs-, Gastraum.
Gesamtfront ca. 3,5 Meter mit moderner Glas-Eingangstür.
Gäste-WC, Personal-WC, Vorbereitungsküche mit Starkstrom.

Der Betrieb einer Vollküche ist nicht möglich. 
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Mietpreise: EUR 20,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und Ust 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1906. Gas, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Gültig bis 28.5.2028
 
 


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6005

101,28m² (+ ca. 74m²) Modernes Ladengeschäft in Lauflage gegenüber Rathaus Pankow

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Nahe Wochenmarkt. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit seitens des hochfrequentierten Verkehrs auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Modernisierte Ladenfläche. Ausgestattet mit Laminat und moderner Infrastruktur. 
• EG Ladengeschäft: Gesamtfront ca. 8 Meter, 2 Schaufenster
101,28m² aufgeteilt in ca. 60m² - 85m² Verkaufs-, Ausstellungsfläche
Nebenraum, Sanitär, Teeküche.

Es kann statisch geprüft werden, das Ladengeschäft mittels kleinem türbreitem Durchgang mit dem Nachbarladen (73,92m²) zu verbinden. 
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Mietpreise: EUR 20,-/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenksoten unb Ust 
Termine: Kurzfristig - Nach Vereinbarung 
Provision: Mieterseits 1,25 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges:  Verbrauchsausweis Nicht Wohngebäude. Baujahr 1906. Gas, Endenergieverbrauch 104,60 kWh/m².a) Gültig bis 28.5.2028. Fernwärme
 
 


   
6007

287,89m² modernes Ladengeschäft in guter Lauflage nahe EKZ Rathaus Center

Objekt: Pankow, zentrale Bezirkslage. Benachbart zum Rathaus-Center. Gegenüber Rathaus Pankow.
Gute Lauflage. Gute Sichtbarkeit von dem hochfrequentierten Verkehr auf der Breiten Straße.
Aufwändig modernisiertes Altberliner Miethaus.

Das Objekt wurde bislang von einem Möbelhaus für Comfortmöbel betrieben.

Umfassend modernisierte Ladenfläche mit Sichtmauerwerk, Laminatboden. Bodenebene Glas-Schaufenster und modernisierter Laden-Infrastruktur. Tagesbelichtet in rückwärtigen Ladenbereich. 
• EG Laden: 287,96m² - davon ca. 255m² Verkaufsfläche, zzgl. Sanitär, Personalbereich
Front ca. 10 Meter


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Mietpreise: EUR 4.600,- mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 760,- Nebenkostenvorauszahlung derzeit keine Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 1 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: 1 PKW Stellplatz EUR 80,- Verbrauchsausweis. Zentralheizung Gas 85,24 kWh/(m².a) Baujahr 1900.
 
 


   
5845

405m² zentrale Bezirkslage Reinickendorf, moderne Büroetage

Objekt: Reinickendorf, zentrale Bezirkslage im Eck Residenzstraße, Schwedenstraße, Markstraße.
Nahe Franz-Neumann Platz U8, sowie mehrere Buslinien.
In der Umgebung div. Supermärkte und das komplette Handels- und Dienstleistungsspektrum
in der Residenzstraße.

Kombinierter Klinker-Altbau und Neubau.
Moderne Gebäudeinfrastruktur: Isolierglasfenster, Bodenkanäle mit Bodentanks, teilweise Glastrennwände, Beleuchtungselemente.
Personenaufzug vorhanden. 
1. OG: ca. 405m² Bürofläche zzgl. Terrasse, Raumaufteilung siehe Grundriss. 
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Mietpreise: EUR ab 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten EUR 2,50/m² und Ust. 
Termine: Kurzfristige Vermietung 
Provision: Mieterseits 2,5 Monatskaltmieten zzgl. UST. Eine (teilweise) vermieterseiti 
Sonstiges: Die Fotos sind derzeit aus dem 2.OG aufgenommen. Kellerfläche möglich, PKW Stellplätze zur Anmietung auf Anfrage. Verbrauchsausweis Öl-Heizung, Energieverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a), Stromverbrauchskennwert: 116,00 kWh/(m²*a), Heizenergieverbrauchskennwert: 39,00 kWh/(m²*a)
 
 



   
2081

ca. 600m² Charlottenburg, Geschäftsräume DIREKT an der Spree, modernes Bürohaus

Objekt: Charlottenburg, nördliche, verkehrsgünstige Bezirkslage direkt an der Spree.
Repräsentativer 5-geschossiger Bürohaus-Neubau mit einer Natursteinfassade.

Helle, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Teeküchen, Hohlraum-/ Doppelböden, innenliegender Sonnenschutz, Kühlung, Beleuchtung, bodentiefe Fenster, usw.

Behindertengerechter Zugang, sowie zwei Personenaufzüge im Innenbereich. 
5. OG: ca. 600m² Bürofläche in klassicher Aufteilung 
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Mietpreise: EUR mtl. Kaltmiete 11,50/m² zzgl. 3,-/m² Nebenkosten + Ust 
Termine: Kurzfristig nach Absprache 
Provision: * Mieterseits provisionsfrei 
Sonstiges: Parkplätze in der großen Tiefgarage vorhanden (pro Platz 60,--+ Ust.). Lagerflächen im Keller auf Anfrage. Energieausweis vor dem 1.5.2014: Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 201 kWh(m²a), wesentlicher Energieträger: Heizöl EL.
 


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