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400m² - 1.338m² Flächen für Büro, Schulung, Sondernutzung, Gewerbe. Zentrale Lage Zehlendorf.

Objekt: Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen.

60er Jahre errichtetes Büro-, Gewerbeobjekt.

Im Vorderhaus und im rückwärtigen Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen.
Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung.

Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine weitgehende Anpassung an Mieterseits gewünschte Grundrisse. 
Insgesamt ca. 2.138m² (teilbar) Büro- und Gewerbefläche. Zzgl. Grün- und Freiflächen.
Rückwärtiges Gebäude
• UG ca. 395m² Werkstofflabor mit spezifischen Einrichtungen, Gewerbe-, Lagerfläche.
• UG Halle ca. 175m² ca. 5m Höhe, Kranbahn(derzeit nicht aktiviert). Direkte Rampenabfahrt.
• 1.OG ca. 405m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
• 2.OG ca. 363m² Bürofläche aufteilbar in ca. 7 - 12 Räume, D + H Sanitär, Küche.
Alle Einheiten sind intern verbunden

Eine Vermietung in Teileinheiten kann geprüft werden. 
 
Mietpreise: Büroflächen EUR 10,50/m², Gewerbeflächen EUR 8,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. EUR 3,20 mtl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Preise beziehen sich auf Übernahme im derzeitigen Zustand. 
Termine: Kurzfristig. 
Provision: Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust 
Sonstiges: Das Objekt erscheint als geeignet für: Schulung, Ausbildung, Integration, Fertigung, Büro-, Verwaltung, Medizinische Einrichtungen, Sondernutzung. Nutzung muss behördlich geprüft werden. 
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis. Endenergieverbrauch 205,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 68,1 kWh/(m²*a), Hauptenergieträger : Heizöl 
 

Büro in Berlin Zehlendorf 400m² - 1.338m² Flächen für Büro, Schulung, Sondernutzung, Gewerbe. Zentrale Lage Zehlendorf. Zehlendorf, zentrale Bezirkslage. Nahe Zehlendorf Mitte. Ca. 5 Fahrminuten zur A 115. Mehrere S-Bahn/Bus Verbindungen in die Innenstadt. 2 Busstationen nach Zehlendorf Mitte mit dem kompletten Spektrum der Waren und Dienstleistungsangebote. Direkt benachbarte Erholungs-, Parkanlagen., 60er Jahre errichtetes Büro-, Gewerbeobjekt., Im Vorderhaus und im rückwärtigen Bauteil des Gebäudes gelegene Büro- und Gewerbeflächen., Effiziente, variable Raumaufteilungen. Ausstattung: Teppichboden, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, mieterseitige EDV Verkabelung., Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht eine weitgehende Anpassung an Mieterseits gewünschte Grundrisse.

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