Objekt:
Charlottenburg, zentrale Citylage in Halensee, unweit Kurfürstendamm.
ÖPNV S-Bahn, Busse, in fußläufiger Entfernung.
Zwei Fahrminuten zur Autobahn A 100 und zur A 115.
Das Wohn-, Geschäftshaus befindet sich in einer weniger belaufenen Seitenstraße des Kurfürstendamms. Umfeld: Wohn- und Bürohäuser.
Das Objekt eignet sich ideal für Branchen, die über eine eigne Zielkundschaft zu innerstädtischem Standort verfügen.
Auch eine Nutzung als Büro, Praxis, Servicestandort erscheint als geeignet.
Gut geschnittenes Ladengeschäft. Front ca. 13,5 Meter.
Neuer Vinyl-Boden und neue Elektrik sind kürzlich eingebracht worden.
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EG Ladengeschäft: ca. 120m², D + H Sanitär, Küche. Kein Keller.
Deckenhöhe bis zu 3,80m
1. PKW Stellplatz auf dem Hof kann separat angefragt werden.
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Fotos
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Exposé 
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Mietpreise:
EUR 12,50/m² mtl. Kaltmiete zzgl. Nebenkosten PKW Stellplatz EUR 80,-
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| Termine:
Ab 1.2.2022
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| Provision:
Mieterseits 2 Monatskaltmieten zzgl. Ust
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| Sonstiges:
Die Übernahme der vorhandenen Büroausstattung kann verhandelt werden.
Branchenausschluss besteht für alle emissionsintensiven Branchen, ebenso Späti, Cafe, Lounge…… Energiepass: Baujahr 1970. End-Energieverbrauch 147 kWh/m²a. Fernwärme auch Warmwasser.
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